中山、交通、生活も便利な緑溢れる街(2ページ目)

平坦な土地、駅徒歩10分圏の物件は
新築、中古、一戸建てともに希少

この街の住宅事情で押さえておきたいポイントが2つあります。ひとつは横浜線の両側、南は区役所の前の通り、北は恩田川を少し越えたあたりまで、駅から直線で考えると徒歩5分ほどは平坦な土地ではあるものの、それ以遠は坂の多い、丘陵地であるということ。東西も含めて考えると徒歩10分圏前後までを目安に考えると、分かりやすいでしょう。もちろん、坂がある分、日当たり、眺望などに優れた家が手に入る可能性がありますし、車中心の生活ならさほど苦にはならないかもしれません。が、そうでない場合には、毎日の通勤・通学、買い物はちょっと大変かもしれません。

もうひとつは、総じて駅から徒歩10分以内の物件は少なく、特に中古、新築建売住宅では10分、15分と歩く物件も多いこと。これは前出の地形的な特徴からの制約でもあり、非常に極端にいえば住まい選びでは平坦で高め、坂があって安めという選択になることがあるというわけです。もちろん、住まい選びの選択肢は価格、距離だけではありませんから、総合的に判断する必要はありますが、そうした傾向は頭の隅に入れておいてください。

さて、実際の供給ですが、新築マンションは時期次第ではあるものの、古くから市街地化されてきた南口よりも、まだ余地のある北口のほうが可能性大。駅徒歩5分圏は微妙としても、10分圏で70平米の3LDKで3500万円以上といったところです。駅に近ければもっと高くなります。

新築、中古とも基本はファミリータイプが中心で、築10年前後、70平米で徒歩10分超、3000万円が目安。築20年以上であれば2000万円台の物件も出ています。戸数では四季の森公園周辺の高台が目に付きます。

一戸建ては徒歩10数分以上で120～150平米の土地に100平米前後の4LDKが4000万円前後から。駅に近い、あるいは棟数の多い現場では5000万円を超す物件も出てはいますが、数としては数棟～10棟までの、比較的リーズナブルな一戸建てが中心です。

賃貸はマンションがワンルームで7万円前後～、2DKで8万円台後半～、3DKで９万円前後といったところで、同じファミリータイプでも3LDKになると12～13万円が中心になります。単身者向きでは古いアパートが残っており、6万円が目安です。

夜の遅い街ではありませんから、利便性第一という人にはやや不向きかもしれませんが、休日の楽しさは多彩。週末は子どもと、夫婦で自然を感じてのんびりする生活が送れる街。ことにファミリーにはお勧めです。