代官山、都心隣接、しゃれた風情の丘の街(3ページ目)

家を買うなら1億円以上？
古いアパートですら人気

利便性の高い、ブランド力のある街ですから、分譲価格、賃貸価格も半端ではありません。たとえば、中古で見ても3.3平米あたり400万円ほど。都心でも3.3平米当たりの相場が300万円を越すのは銀座線表参道、同外苑前、日比谷線広尾、同六本木、同神谷町などいくつかしかありませんから、それよりも高値なのです。ちなみに渋谷、恵比寿、明治神宮前（原宿）は300万円前後です。



代官山駅近くでは現在100戸強のマンションの建設が進んでいますが、30平米台の単身者向けの間取りで6000万円強、150平米と広い部屋では4億5000万円以上の価格となる予定だそうで、一般の人にはなかなか手がでない状況。駐車場だけでも月額5万円前後と言いますから、逆にどのような方が買われるのかが野次馬的に気になります。
中古でも事情はさほど変わらず、50平米でも代官山駅近くなら4000万円からはします。もちろん、駅から離れればお安くはなりますが、すると最寄り駅は代官山ではなく、恵比寿あるいは中目黒ということに。ホントに代官山駅を最寄りと考えると、かなり事情は厳しいわけです。また、たいていの街では古い物件なら安くなるという手もありますが、この街では多少は安くなるものの、他の街ほど極端に下がるわけではありません。多少古くても、それでも代官山に住みたいという人が多いのです。

最後に賃貸ですが、ワンルームマンションで11万円～、2DKで19万円～となっており、100万円超の物件なども供給されています。中にはプール、バスケットコート（！）バーベキューサイトなどが付いた物件や、デザイナーズ、豪華な一戸建てもあり、予算さえあれば、すてきな住宅を借りられます。もちろん、古い街ですから、古いアパートもあるにはありますが、空くとすぐに埋まってしまう状況が続いており、なかなか見つけにくいのが現実です。


都心近くにありながら、緑が多く、便利ながらも静かで、いろいろな意味で住むためにはうれしい条件が揃った代官山。2012年度の東急東横線と東京メトロ副都心線の直通運転に伴い、副都心線を経由して東武東上線、西武池袋線などから訪れる人が増え、賑わいも増していますが、今のところ、代官山らしさは十分に保たれている様子。物価はやや高いものの、恵比寿など周辺の街を利用すれば問題はありません。予算があれば、住んでみたい街のひとつでしょう。

＊2010年12月の記事に2015年5月加筆、修正。