荏原中延、商店街が続く昭和の下町(3ページ目)

ところどころに小規模な空き地はあるものの
大規模な開発は可能性ほぼゼロ

戸越公園駅近く、商店街に沿った空き地。マンション建設計画の看板があった

最後に気になる住宅事情ですが、分譲の新規の供給はないとはいえないものの、ごくわずか。商店街を歩いてみるとところどころに空き地はあり、建築計画はあるのですが、シングル、カップル向きのコンパクトなものか、賃貸が中心の様子なのです。新築、中古ともに分譲マンションを探すのであれば、長期戦も覚悟の上、情報収集に励むしかないのかもしれません。

私道を入った先に建築中の一戸建て。きわめてコンパクト

マンションに比べれば一戸建てのほうが供給数は多いのですが、いずれもコンパクトな物件が大半。土地面積50m²の3LDKが中心で価格は5000万円～6000万円といったところ。場所によっては3階建てもあり、居住空間の広さで考えるとマンションに分があるかもしれません。前述したように災害時に不安がある場所もありますから、一戸建てを選ぶ場合には周辺環境、物件自体の耐火性能については十分なチェックが必要です。

5万円以下の風呂なし物件など
シングル向きの賃貸物件が豊富

アパートからマンションまで賃貸物件はさまざま。古い木造物件も多く残されている

賃貸で多いのはシングル向きのワンルーム、1Kといった間取り。街中に銭湯が多かったことからも分かるように、中には5万円以下の風呂なし物件など手ごろな物件も多く、探し方によってはかなり家賃、生活費が抑えられるはず。ただし、築20年以上の古い、和室タイプの1Kなども少なからず混じっています。

駅から少し離れた住宅街の中には新しいマンションなども

2K、2DKになると10万円～。10万円そこそこの予算だと専有面積が40m²程度のコンパクトな部屋になってしまいますので、もう少し広いものを求めたければ12～13万円以上というところ。もちろん、予算があればもっと広い部屋を探すこともできるはずです。

商店街の中には妙にレトロな店もあり、散歩が楽しい

忙しいシングル、共働きのカップルにとっては暮らしやすさ、便利さともに揃ったお勧めの昭和の下町荏原中延周辺。気取りのない雰囲気でのんびり暮らしたい人に向いています。