このローンの特徴は？
１．最長35年の長期固定金利 返済の途中で金利は変わりません
２．建設費、購入価額の最大100％までの融資可能 融資金額は100万円～8000万円まで
３．繰上返済手数料０円（インターネットで1万円より可能） 1万円から繰り上げ返済できます
４．保証料0円 通常の住宅ローンで必要となる保証料がゼロ円
５．借り換えも可能 フラット35買取型と異なり保証型は借り換えが可能です
６．８疾病保障特約の付帯が可能 利用者が8疾病（ガン、脳卒中、心筋梗塞、高血圧、糖尿病、慢性肝不全、肝硬変、慢性膵炎）により就業不能状態となり、月々の約定返済日まで継続した場合、住宅ローンの毎月返済相当額（ボーナス月についてはボーナス返済相当額）が保障されます
などです。
ローンを借りる場合の年収による融資額の制限はありません。年収に占めるすべての借り入れの年間返済額の割合が、年収400万円未満の場合30％以下、400万円以上の場合35％以下を満たしていれば、借り入れが可能です。
別荘の場合、土地の購入費と別荘の建築費が必要ですが、土地の購入費も、住宅の建設に付随して購入したものであれば、ローンの対象となります。これは土地の購入費のみに対する融資ができない、マイホームの融資の場合と同じです。
年齢的な問題はどうでしょう？このローンの場合、申し込み時の年齢が70歳未満、最終返済時80歳未満となっています。
セカンドハウスのための融資では、住宅ローン控除はありませんが、それ以外ではほぼマイホーム購入時と同じように融資が受けられるようです。
我が家の場合は、別荘に抵当権がつけられず、自宅を担保にローンを組んで資金を調達したわけです。今のようなこんなセカンドハウスローンがあれば、自宅に手をつけずに購入できました。
セカンドハウスが欲しいけど、ちょっと資金が足りない、とあきらめている人も多いのでは？ ちなみにＳＢＩ住宅ローンの「フラット35（保証型）」の平成19年12月の実行金利は2.58％（融資率90％の場合）。まだ低金利が続いていますから、一部ローンを組んで、新しいライフスタイルを手に入れるという方法も考えてみてはいかがでしょうか！
