部屋を借りる時にかかるお金はなにも家賃だけではありません。侮ってはいけないのが、礼金と敷金。
「礼金」＝いわゆる大家さんに「お礼」という名目で払うもの。二度と戻ってくることはない
「敷金」＝担保の意味合いで、一時的に預けるもの。家賃の滞納や、ものを壊してしまった時などに使われるが、原則として返還されるもの
それぞれ、このような意味を持つお金ですが、じつは法律で定められたものではなく、古くからの慣習として行われているものなので、地域によってその考え方が違い、それが礼金・敷金の差を生む結果となっているのです。
ちなみに、首都圏では、「礼金2ヵ月、敷金2ヵ月」が主流。もっとも、最近では、「礼金なし」なんていう部屋もあるようですが…。
これが、近畿圏では、「敷引き」という制度になります。礼金なし、敷金が5～10ヵ月となり、退去するときに何ヵ月分かを「敷引く」制度です。つまり、「敷引き」分がほぼ「礼金」のようなもの。10年以上前は2割の敷引きが多かったようですが、最近では絶対金額を提示しているところが多いようです。（ちなみに、以前は敷金20ヵ月分！という時代もあったようであり、家賃5万円の部屋を借りると100万円の敷金を払っていたとか。引越しも一大事ですね）
これが、同じ関西でも、おとなりの京都は違い、どちらかというと関東と同じ考え方。ただ、金額で表示されていることが多く、月数に換算すると、礼金3～4ヵ月、敷金2～3ヵ月のようです。
また、ほかの地域を見てみると、北海道（札幌市内）では、礼金なし・敷金～2ヵ月、九州（福岡市内）では、礼金なし・敷金4～5ヵ月、中国（広島市内）では、礼金なし・敷金2～4ヵ月、東海（名古屋市内）では、礼金0～3ヵ月・敷金2～4ヵ月とさまざま。
本当に地域によって違うんですね。この礼金・敷金の考え方は最近トラブルが多い、退去するときの原状回復（敷金精算）に大きく影響してきますので、契約する時に十分確認してください。
（原状回復については、またの機会に）
※記事内容は執筆時点のものです。最新の内容をご確認ください。
