府中市内、ほぼ全駅住宅事情ガイド(5ページ目)

武蔵野台駅、多磨霊園駅、中河原駅、
京王線のその他駅の事情をチェック

京王線ではそれ以外に市内に武蔵野台、多磨霊園、中河原という3駅があります。それら3駅を以下、ざっとご紹介していきましょう。






武蔵野台駅
府中市内では最も東京に近い駅が武蔵野台。駅南口には小さなロータリーがあるものの、北口は駅の前がブルーベリー農園になっているほど、のどかな駅で、現在駅舎は2011年3月完成を目指して橋上化の工事中です。





商業施設は駅南口の線路沿いにあるスーパーがあり、駅周辺には八百屋さんその他の小規模な商店が何軒か。また、駅南口から歩いて5分、坂を下ったところにある車返団地の中にもスーパーや生鮮食料品店、ドラッグストアや郵便局、クリニックなどの施設が入っています。





ちなみに車返団地はUR都市機構による600戸を越す大規模団地で、敷地中央にはテニスコートのある公園や児童公園なども整備されています。賃貸で借りるなら、設備が揃っているこの団地という選択もアリかもしれません。間取りは広めの1LDKから3DKまで各種あり、家賃は単身者で7万5000円～、カップル、ファミリーで9万円台というところです。



このエリアには西武多摩川線白糸台駅もありますが、歩くと10分弱はかかるため、2駅利用というにはやや無理があるように思います。







多磨霊園駅
駅名は多磨霊園駅となっていますが、多磨霊園からは2キロほども離れており、歩くと間違いなく30分以上。霊園のある街とは思わないことです。ここも駅舎は工事中で2010年12月に完成予定となっています。





府中市内の京王線沿線ではこの駅周辺にだけスーパーがなく、そのため、特に賃貸ではあまり人気がないとは前出の槇ヶ垰さん。コンビニや飲食店、パチンコ店などはあるのですが、なぜかスーパーだけがない。不思議です。







この駅では駅のすぐ脇に広い空き地があるなど、武蔵野台駅同様にのんびりした雰囲気があり、ところどころにマンションを見かけることはあるものの、全体には古くから住む人の多い、一戸建て、小規模低層集合住宅が中心の街です。




中河原駅
平成7年に駅前再開発が完成、大きく変わったのが中河原駅。京王線が多摩川を越えて多摩市に入る手前の駅で、周辺には企業の研究所や工場なども点在しています。そのため、駅周辺には飲食店なども集まっており、スーパーも2軒あります。うち1軒は24時間営業を行っていますから、利便性はかなり高い街といっても良いでしょう。




とはいえ、駅周辺を離れると一戸建て中心ののどかな雰囲気は他駅同様。駅周辺、多摩川近くには集合住宅もありますが、変化のスピードはそれほど速くはないようです。









住宅価格は武蔵野台駅、多磨霊園駅がほぼ同じくらいで中河原駅がやや高めといったところ。ファミリータイプの中古マンション価格で見るといずれの駅でも2500万円～3500万円が中心に築年数によって上下するという状況です。物件がそもそも多い地域ではないため、供給される物件によって相場が変わって見えますから、そのあたりは注意が必要かもしれません。また、80平米超など広めの物件が多いのも特徴です。



最後に西武多摩川線の多磨駅、白糸台駅、是政駅と賃料を含む住宅価格を見て行きましょう。