予算は1000万！ 利回り重視で１Rに投資(2ページ目)

どのように探しましたか？

希望条件をはっきり提示することで物件探しもスムーズに

ガイド：実際にマンションと探すときは、どのようにされたのですか？

Yさん：実は、自宅を買うときにお世話になった不動産屋さんとその後も付き合いがあったので、その方に相談をしました。

ガイド：不動産屋さんに探してもらう際、希望条件はどのようなものを出されたのですか？「マンション投資をするならこういうもの」というイメージにも重なるものがあると思うのですが。

Yさん：今回は金額が1,000万円という面からもワンルームマンションということになったのですが、どちらにしても、マンション投資をするならターゲットは「サラリーマンや学生などの単身者」と決めていました。3,000万円あっても1,000万円のワンルームを３つという感じです。ターゲットがそうである以上、便利な場所であるということを重視しました。優先順位の高い条件を重視したかったので、その他にはあまり細かい条件は出していません。

ガイド：ターゲットをそのように絞っていた理由を教えていただけますか？

Yさん：いろいろありますが、一番の理由は「回転がはやい」ということです。

ガイド：なるほど、そうですね。ところで、サラリーマンや学生などの単身者が相手だと立地が重要だと思われたとのことですが？

Yさん：立地は非常に重要です。あくまでの私も考えですが、サラリーマンや学生は駅から近いなどの利便性に訴えないとダメだと思います。ファミリーだったら住環境を重視する傾向にあるようで、その場合は物件の選び方が変わってくるかもしれませんね。また、自分の住んでいるところから近いところのほうが周辺環境のイメージがつきやすかったので、自分の住まいの周辺で探してもらいました。

実際に購入されたマンションについて次ページでさらに具体的に聞いてみました。