不動産売買の法律・制度 新着記事一覧(23ページ目)

空き家対策特別措置法が2015年5月26日に完全施行されましたが、今後ますます問題が深刻化することも懸念されています。親の家、あるいは自分の住まいを「特定空き家」やその予備軍にしないため、一人ひとりがしっかりと考えていくことも欠かせません。（2017年改訂版、初出：2015年6月）

住宅を取得する際に親からの資金借り入れや贈与、親との共有などを検討する場合も多いでしょう。しかし、事前に十分な検討をしておかないと思わぬ落とし穴にはまることにもなりかねません。（2017年改訂版、初出：2007年7月）

不動産登記は、住宅などの売買をする際にとても重要なものです。ところが「登記を信じて取引をした者は保護されない」というのが日本の法律です。いったいどうしてそのようなことになっているのでしょうか？（2017年改訂版、初出：2004年10月）

不動産登記法が明治32年に制定されて以来、初めて全文が改正され、2005年（平成17年）3月に施行されました。オンライン申請を前提とした不動産登記法の改正点について、主なポイントを知っておきましょう。（2017年改訂版、初出：2005年3月）

売買契約書にあらかじめ印刷されていた「売主の瑕疵担保責任に関する条項」が削除されていたらいったいどうなるのでしょうか？一般消費者だけでなく、不動産業者の人でも勘違いしているケースがあるようです。（2017年改訂版、初出：2006年5月）

「急傾斜地崩壊危険区域」と書かれた標識を、都市部の住宅地でもときどき見かけることがあります。大雨や地震による宅地崩壊の危険リスクはなるべく避けたいものですが、急傾斜地崩壊危険区域内の敷地を購入するときには、その特性を十分に理解しておくことが必要です。これがどのようなものかを知っておきましょう。（2017年改訂版、初出：2013年4月）

隣地との間に造られた擁壁の位置をめぐってトラブルが生じることもありますが、その原因を探ってみると「大きな誤解」によることも少なくありません。擁壁を築造する際の位置関係や、擁壁の設置義務などについて考えてみることにしましょう。（2017年改訂版、初出：2012年6月）

隣地などとの間に高低差があるときに造られる「擁壁（ようへき）」ですが、すでに擁壁のある中古住宅や土地を購入するときには、どのような注意が必要なのかを考えてみましょう。（2017年改訂版、初出：2011年7月）

不動産にとって重要な「道路」について、理解を深めるための基本的な考え方をまとめました。あわせて、実際にあった「道路に関する不適切な説明の例」もご紹介します。（2017年改訂版、初出：2005年2月）

私道はよく分からないことが多いために敬遠されがちですが、私道負担に関するポイントなどを知ったうえで事前にしっかりと確認すれば、あまり心配する必要はありません。（2017年改訂版、初出：2002年8月）