マンション相場・トレンド 新着記事一覧(10ページ目)

国土交通省によれば、全住宅流通量に占める既存住宅の流通シェアは約１４.７％（平成２５年）。欧米諸国と比べると6分の1程度で、中古流通の活性化が大きな解決すべき課題となっています。では、中古マンション市場は、どうなのでしょうか？過去10年レインズのデータを参考に首都圏の中古マンション流通の実態とその要因を考えます。

徳川家康によって陣屋が置かれ中原街道沿いの街として発展した小杉陣屋町。江戸時代から栄えた名門原家跡地の再開発プロジェクト「ゲートスクエア小杉陣屋町」が竣工しました。三井不動産レジデンシャル、竹中工務店と様々な専門家がプロジェクトに参画。精神を継承したい原家の意向のもと賃貸レジデンスと分譲レジデンス、お社を一体で整備し時代を継承する統一感ある街区に。現地を訪ねその魅力を紹介します。

「世界一の時間」を掲げ、プラウドシリーズを手掛ける野村不動産と「豊かさ・上質感」のあるハイグレードな暮らしをサポートする服・小物類などのセレクトショップなどを展開する「ユナイテッドアローズ」が家具でコラボレーション。上質な暮らしを演出するオリジナル家具を共同で開発し、住宅購入層やユナイテッドアローズの店舗で提供します。「着心地の良い家」をコンセプトにした経年進化の商品づくりをレポートします。

大崎副都心における再開発の集大成として約3.6haに７棟の施設建物群が配される街づくり「パークシティ大崎」が竣工しました。街路樹や広場で潤いある環境を整備。統一されたデザインで美しい街区を形成しています。業務・商業棟には、品川区による産業交流支援施設も併設。地上４０階建ての住宅棟「パークシティ大崎　ザ　タワー」とともにその魅力を紹介します。

駅前再開発の手法として認知の高い「第一種市街地再開発事業」。土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を目的とした、建築物、建築敷地、公共施設の整備を行う事業です。この春竣工した「プラウドタワー大泉学園」も西武池袋線「大泉学園」の駅前で同再開発事業の一つ。再開発が都市にどんな効果をもたらしたかを見ていきましょう。

高度成長期の住宅不足を解消するため全国に建てられた団地。その中心となった日本住宅公団（現UR都市機構）の団地は、全国で約75万戸にも上ります。中には、建設から40年を超えるものも多く、団地再生を進めていくことが大きな課題になっています。そうした再生のモデルプロジェクトとして、洋光台団地の再生プロジェクト「ルネッサンス in 洋光台」がスタートしています。その現地を訪ね団地の再生事情を紹介します。

豊島区の新庁舎ともなる「としまエコミューゼタウン」が完成しました。区の財政難の中、新たな発想で全国初のマンション一体型。地下3階地上49階建ての住居部分（一部）は、2013年夏に「BrilliaTower池袋」として分譲され早期に完売。豊島の森を屋上庭園につくるなど先進的なつくりです。新庁舎と池袋にこの春竣工したもう一つのタワー「グランドミレーニア」を探訪。これから支持されるマンションを考えます。

東方面に小石川植物園の広がる大規模低層レジデンス「インペリアルガーデン」が竣工しました。第一種低層住居専用地域の1万平米超の敷地に、地上4階建ての全167邸。独立性を高めた2邸に1基のエレベーターを一部の住戸に配したプランニングも大きな特徴です。プライバシーと景観の両立を図った共用廊下などの工夫とあわせ魅力を紹介します。

JR京浜東北線「新子安」駅より徒歩4分。地域に親しまれたグランド跡地のまちづくりプロジェクト「ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン」が竣工しました。災害に強くかつ教育・文化やコミュニティの充実を目指した横浜市、地域、企業が一体となって地域力・魅力をアップするユニークな街づくり。497邸がわずか10カ月で完売するなど多くの支持を得ています。参考にもなるプランニングの特徴を写真中心に紹介します。

甚大な被害をもたらした東日本大震災から4年が経過しました。3月14日より国連防災世界会議が仙台市を中心に開催されるなど復興が徐々に形になり始めています。東北エリアの不動産マーケットに詳しい佐々木篤氏に震災以降の仙台市の住宅市場をヒアリング。復興に向かう今をレポートします。