住まいのプロが提案「イエコト」 新着記事一覧(9ページ目)

マンションや戸建てに投函されるチラシは、不動産会社にとっては重要な営業ツールです。しかし、度を超した量のチラシや内容がいたるところで問題視されています。今回は限定チラシについて解説していきます。

住まいの希望条件がそれぞれ違うように、近くにあったら困る「嫌悪施設」についての考え方も一人ひとり異なります。不動産会社に説明を求めるだけでなく、自分自身の性格で「何が嫌なのか」をしっかり分析しておきましょう。

以前は大きく取り上げられた「アスベスト問題」ですが、最近はあまり話題にならないようです。しかし、アスベストは住宅など身近でも多く使われていたため、決して問題がなくなったわけではありません。

「マイホームの買い時、ベストなタイミングはいつか？」というご質問をよく受けます。各世帯で事情が異なるので、一概には言えないのですが、原則として「35歳までに買ったほうが良い」とお答えしています。その理由を説明しましょう。

「欠陥」というほどの不良ではなくても、丁寧な仕上がりのマンション、雑な仕上がりのマンションという差が生じることもあるようです。同じデベロッパー、同じ施工業者の物件でも起きるという、その違いは何でしょうか。

「失敗から学べ」とはよくいわれますが、人生の中でも数少ない住宅購入経験で失敗を重ねるわけにはいきません。成功したときにも、その要因をしっかりと学んでいくことが大切です。

確定申告は毎年3月15日までが期限です。しかし、住宅ローン控除などの「還付申告」はそのかぎりではありません。住宅ローン控除の手続きを「忘れていた」という人は少ないはずですが、間に合わなかったときはどうなるのかを知っておきましょう。

中古マンションは周辺事例によって売買価格を比較しやすく、需要とかけ離れた高値で成約することはほとんどありません。しかし、その「売り出し価格」は必ずしも相場を反映しているとはいえないようです。

住宅など不動産の売買にあたり、ときどきみられるのが「仮契約」と「本契約」といった勘違いです。いったい何が間違っているのでしょうか。あなたはきちんと理解できていますか？（2017年改訂版、初出：2016年2月）

住宅の契約をめぐり想定外の事態が起きたとき、法律よりも不動産取引慣習のほうが合理的な場合もあります。慣習や慣例を否定的にとらえるのではなく、その背景をしっかりと理解することが欠かせません。