あるじゃん 編集部

子どもの教育費やマイホームの頭金、車の買い替え資金など、使う目的とと時期が決まっているお金は、安全性の高い商品に預けたいもの。どんな商品に預ければいいのでしょうか？

「私が見てきた貯め上手な人たちの特徴とは、年間返済率が15％程度ということなんです」というのはFPの藤川太さん。物件選びから、金利の選び方まで、無理のない住宅ローンの組み方をお教えします。

超低金利、安定した価格……。この機にマイホームを、と考える人が増えていますが、先行き不透明なこの時代にムリは禁物。将来もお金に困ることのないマイホームの選び方、ローンの組み方を人気FPの藤川太さんに教えてもらいましょう！

ここからは3つのケースでムリのない借り入れプランを考えてみましょう。一組目は家計がギリギリの、生れたばかりの子どもがいる30歳の夫婦です。安心して返せる住宅ローンの組み方をFP藤川太さんに解説してもらいましょう。

2組目は世帯年収が1000万円、現在は子どものいない家庭のケースです。妻の収入が今後どうなるかで、物件の選び方や住宅ローンの組み方も変わってきます。

3組目は、夫が40歳でローンを組むケースです。教育費や老後資金なども視野にいれた借り方を考えます。長期固定のローンで60歳までの完済を目指すプランになります。

最後に、深野さんと藤川さんから、ポートフォリオで活用したいオススメ商品を紹介してもらいましょう。

やっと貯まった100万円だからこそ、上手に運用して、多少なりとも増やしたいもの。どんな商品に、どのくらい投資するのがいいのでしょうか。

運用資産が300万円以上ある場合には、どのような金融商品に、どのような比率で投資するのがいいのでしょうか。深野さん、藤川さんの意見を聞いてみましょう。

株や債券など値動きのある資産を保有し続けると、ポートフォリオの資産配分が、当初の比率とは違ってくることも。年１回程度、資産配分を当初の比率に戻しましょう。