これからの家族と住まいガイド大久保 恭子

シリーズ不動産会社の儲けの仕組みを知る」2回目は、「知って得する原価の秘密　後編」をお届けします。今回は、粗利の中でも相当なウエイトを占めている販売経費の内訳をみていきましょう。

シリーズ不動産会社の儲けの仕組みを知る」3回目は、「お金の流れ」をお届けします。お金の流れを知ることで、お買い得な購入時期がみえてきます。

終の棲家にとマンションという住まい方をお考えの方、普通の分譲マンションで大丈夫ですか？近年、関西圏を中心に、シニア向けの分譲マンションが販売されています。東京圏では、これから相当数の高齢者専用賃貸が登場してきます。いざというときのベストな選択のために、老後の住まい方について、少し考えてみませんか。

予算オーバーしてしまった時の対処法シリーズ。今回は、1～6の対処法を試してみて、それでもまだ予算オーバーならの対処法です。さらに、悪条件へと妥協をするべきか否か、ここが考えどころです。

人口減、世帯数減、所得減などの要因があいまって、今後30代、40代の一次取得者向けの新築マンションの供給は徐々に減少していきます。代わって、不動産業界が熱い視線を向けるのが、高齢化率の高まりとともに、今後どんどん増えるシニアを対象としたマンションです。

気に入ったマンションに出会えたけど、予算オーバーで……と諦めてしまう前に、オーバーした金額別に試していただきたい対処法をご紹介します。今回は“300万円オーバーしてしまったらの対処法です。

週刊住宅新聞社創立50周年記念事業として、09年度首都圏優秀マンション表彰を発表しました。私は、この表彰制度の審査員をつとめました。どんなマンションが最優秀に選ばれたのでしょうか。選ばれたマンションの評価ポイントをご紹介します。

信頼できる不動産会社は、どのように見分けたらよいでしょうか。信頼できるかどうかは、マンションのモデルルームやパンフレット、不動産会社のホームページを見ても分りません。分譲マンション事業の中身を解剖して舞台裏を知ることで、どういうモノサシで信頼度を図ったらよいかをお教えします。

現地に行ったら見るべきものは、街の様子、モデルルーム、販売担当者の3点です。一度の見学ですべてが分かるシリーズ第3回目は、担当者のチェック方法です。担当者により態度や知識のレベルに差がありますが、できれば、この人から買いたい！と思える担当者に出会いたいものです。

現地に行ったら見るべきものは、街の様子、モデルルーム、販売担当者の3点です。一度の見学ですべてが分かるシリーズ第2回目は、モデルルームのチェック方法です。コーディネートされた部屋に目がいき、モデルルームに置いてある模型は素通りしてしまいがちですが、実は模型で多くの情報を得ることができるのです。