アパート・マンション経営ガイド浦田 健

アパートを建築する際、その土地にどの様な間取りが何戸でき、そのコストがいくらになるのか？これを事前に把握することは重要です。業者に頼らず、誰でも簡単に土地のボリュームを把握する方法を解説します。

毎年１月から３月にかけては、１年の中でもっとも入居希望者が多くなる時期です。この時期、入居募集の方法で、差がでる方法とは？

アパート・マンション事業の成功の秘訣は、常に満室経営を維持できるものを企画できるかどうかにかかっています。しかし、どんなに優れた企画であっても資金を調達できて初めて、事業が実現します。

巷では、年数の長い家賃保証が売りにされています。しかし、本当に35年間、または20年間同じ家賃のまま保証をしてくれるのでしょうか？答えは、ＮＯです。

大家さんは、家賃保証会社と契約を取り交わす前に、家賃保証契約の実態を知らなくてはなりません。

既存の常識にとらわれず、アイディア次第で収益を上げる方法があります。今回は成功しているアイディアの一部をご紹介したいと思います。

１２月１６日、最高裁で賃貸住宅の入居者が、退去する際の敷金清算問題について初判断が下されました。内容は、自然に傷んだ内装費について、貸主・借主との負担区分についてです。

アパ・マンの新築にかかる消費税は事業収支に直接跳ね返ってくるコストである。従って、消費税還付のスキルを身につけておくことは必須といえる。

家賃設定は、非常に重要です。なぜなら、家賃設定を間違えると空室期間が長くなり、収益が悪化する危険があるからです。

募集広告をちょっと工夫することで、入居率は上げられます。