賢いマンション暮らしガイド平賀 功一

「ゼロ金利政策」解除が秒読みとなった日本経済。景気回復に伴い、金利の先高感が顕在化してきました。こうした金利上昇局面下で、住宅ローンはどう組むべきか？独自の理論を展開します。

良好なマンションライフのためには建物のメンテナンスが欠かせませんが、維持管理の基礎となる長期修繕計画に「表」と「裏」の顔があったらどうしますか？

景気回復路線から財政再建へと税体系を大きく変換させた2006年度税制。４月１日から登録免許税などの税率が変更されます。

以前、管理組合の管理費等を「不正流用」する管理会社が実在しました。なぜ、こうした事態が起こるのでしょうか？犯人は管理会社だけでしょうか？そこには「無知・無関心」による油断も関係しているようです。

一連の騒動で、よく耳にする「瑕疵担保責任」という言葉。しかし、よく分からないのが実態ではないでしょうか？とても重要な法律用語だけに、しっかりと理解しておきましょう。

修繕積立金不足はマンションの維持管理を遅らせ、資産価値にダメージを与えます。そこで“適正”な積立金額を知るためにも、金額設定の裏事情をのぞいてみましょう。

平成17年度の税制改正によって、築年数要件が撤廃となりましたが、改正内容を正確に理解している人は多くない印象です。そこで、適用条件を整理し、同時に注意点をまとめてみました。

日本がタタミからイスへと“住文化”を変える契機となったのがマンション。今では主要な居住形態として定着しましたが、一方で課題も山積です。そこで「マンション会計」に焦点を絞り、解決策を紹介します。

4月に起こったＪＲ福知山線脱線事故で、列車が突っ込んだマンションは今、どうなっているのでしょう？現在も補償交渉は完全に解決していません。そこで、マンション住民の６カ月間を追ってみました。

供給過剰による「値崩れ懸念」がささやかれる中、独自アンケートにより、分譲マンションにおける値引きの実態が明らかになりました。