マンショントレンド情報ガイド岡本 郁雄

新築マンション、中古マンションともに大きく価格が上昇した2013年。2014年のマンション市場は、どんな1年になるのでしょうか。4月には、消費税率が8％にアップします。2014年のマンション市場を踏まえ『まだ買い時』かもしれない理由を紹介します。

不動産コンサルタントの長谷川高さんに2014年の不動産市場について話をうかがいました。工事費の上昇が顕著で、早くも新築マンション市場に影響が出てきているようです。

2012年10月から販売がスタートし半年間で完売したパークタワー西新宿エムズポートが竣工しました。1100年以上の歴史を持つ菅原道真公を御祭神とする成子天神社を一体で再整備するプロジェクト。約70年間の定期借地権付きマンションのプランニングは、神社との調和したデザインとともに次世代エネルギーマネジメントシステムを導入。竣工現場をレポートします。

オーベルグランディオ横浜鶴見は、JR京浜東北線「鶴見」駅から徒歩7分の立地に、2万平米超・3街区総戸数553戸で誕生する大規模マンションです。12月に最初の街区アリーナテラスの販売がスタート。街の企業も交えた「マチトモ」プロジェクトなどコミュニティの支援が大きな特徴です。現地とモデルルームをレポートします。

かつて加賀藩前田家の下屋敷があり、由緒ある閑静な住宅街として知られる板橋区加賀一丁目。シティテラス加賀（住友不動産）は、石神井川のほとりの広大な敷地に建つ全385邸の大規模マンションです。敷地面積約9,300平米超の敷地面積に地上15階建ての建物が12月に竣工。棟内のモデルルームがオープンします。

緑を多く残した、計画的な街づくりで居住ゾーンとして人気のある横浜市都筑区の港北ニュータウン。マンションの供給に適した大規模な事業地が限られる中、敷地面積8,600平米超、総戸数221戸のライオンズ港北ニュータウンローレルコートの販売が始まります。井戸水を使ったせせらぎなどパッシブとスマートを融合させたプランニングをレポートします。

山手線内の住・商・業一体の大規模再開発プロジェクト「パークシティ大崎　ザ　タワー」。11月23日から第1期の登録がスタート。地上40階建て、全734戸のビッグプロジェクト。街づくりも一体で整備する緑溢れる開発。その魅力をレポートします。

ブランズ横濱馬車道レジデンシャルは、みなとみらい線「馬車道」駅より徒歩5分、JR京浜東北線・根岸線「桜木町」駅徒歩6分という横浜の中心地に誕生する全130邸のマンションです。大きな特徴は、1階から4階には、ホテルが設けられること。その概要を紹介します。

ザ・ガーデンズ西葛西は、東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩8分の恵まれたロケーションに全358邸の規模で企画される大規模マンションです。プランニングにあたり、ユーザーの意見を吸い上げ地域のニーズを間取りなどに反映しています。事前反響2,000件を集めたその魅力を紹介します。

この10年で、大きく変貌を遂げた街「武蔵小杉」。再開発や新駅の誕生、複数の鉄道路線の乗入で、首都圏屈指の便利な街になりました。現在大型商業モールも建設中。その隣の街区でデビューする53階建て全800邸の武蔵小杉最大級のタワーマンション「シティタワー武蔵小杉」をレポートします。