マンショントレンド情報ガイド岡本 郁雄

2018年夏。都心エリアの駅前各所で建設現場を見かけます。この記事を最初に書いた2006年新春から12年が経過しましたが、都心の再開発ニーズは留まるところがありません。当時のその後と2018年のプロジェクト「MID TOWER GRAND」を紹介します。

国土交通省発表の2017年度の建築着工統計調査報告によれば、首都圏のマンションの着工戸数は、前年度比で12％の減少となっており用地取得難から好立地での安定したマンション供給が難しくなっています。木造密集地域で第一種市街地再開発事業によって誕生するプラウドタワー東池袋を例に再開発の効用を考えます。

JR総武線「津田沼」駅徒歩4分の駅ペデストリアンデッキ直結、44階建×759戸の免震タワーレジデンス「津田沼 ザ・タワー」の販売が好調です。資料請求者数は、5,500件を超え1期1次・2次の総登録件数は、452件にも上ります。現地とモデルルームを訪ね好調な売れ行きの要因を探ります。

かつての江戸城跡、皇居にほど近いブランド住宅地として知られる千代田区番町界隈。中でも一番町・三番町は、千鳥ヶ淵に近い落ち着いた住宅街として人気があります。「ブリリア一番町」は、多くの文人が居を構えた番町文人通りに接した千代田区一番町に建つ地上18階建て免震構造の全106邸。ブランド邸宅として存在感を放つプランニングの魅力を紹介します。

港区南青山二丁目に誕生する26階建て超高層タワー「パークコート青山 ザ タワー」が竣工しました。丸みを帯びたフォルムを構成する円形のシルエットは、世界基準のラグジュアリーを目指した圧巻のつくり。洗練のフォルムと共用部・モデルルームを紹介します。

平成30年（2018年）の地価公示が発表されました。住宅地の全国平均の変動率が10年ぶりにプラスに転じるなど雇用・所得環境の改善が続く中、利便性の高い場所を中心に地価が回復しています。また、住宅地の最高価格地点が今までの「千代田区六番町」から「港区赤坂1丁目」に。地価トレンドを踏まえ今後のマンション動向を考えます。

リクルート住まいカンパニーから2018年の「住みたい街ランキング」が発表されました。近年ランキングで上位に挙がる「武蔵小杉」は、6位にランクイン。人気の「恵比寿」「吉祥寺」を抑えての1位は「横浜」が選ばれました。「横浜」「武蔵小杉」のマンションを訪ね「住みたい街」に選ばれるポイントを考えます。

中国・四国・九州の3地方で最高層のマンション「hitoto広島 The Tower」を紹介――かつて広島大学の本部があり文教の街として賑わった広島市中区千田地区。その跡地の開発がスタートしました。目指すのは、多世代に開かれた学びと人と人とのつながりを楽しむキャンパスシティ。その住宅棟であるタワーマンション「hitoto広島 The Tower」がデビューします。街づくりとその魅力を紹介します。

都心居住ニーズが拡大する中、商品ラインアップの充実が目覚ましいのが都心コンパクトマンションです。赤坂駅徒歩3分の稀少立地に全119邸のスケールで誕生するピアース赤坂を例に都心コンパクトマンションの進化を紹介します。

六本木通りから奥まった「六本木四丁目」高台の丘の上の邸宅街。視認性の高い角地に、平均価格3億円超の高級マンション「ブランズ六本木 ザ・レジデンス」が誕生する。東京ミッドタウンが身近な好立地を活かした美しい外観と上質な空間を演出し好評。富裕層に認められる高級マンションの条件について現地を訪ね考えたい。