土地活用ガイド谷崎 憲一

空室が埋まらない理由に、外的な負の要因(例：駅から遠い、マイナーな街、買い物に不便など)もあります。その場合でも大家さんの知恵と工夫で、変えることができます。今回は、空室の予防についてお話しします。

賃料も適正、物件管理もしっかり行っている。それなのに空室が埋まらない場合、仲介を頼んでいる不動産会社に原因があることも考えられます。客付け方法、募集図面の作り方、接客態度などを点検してみましょう。

賃貸住宅経営で頭の痛い問題は家賃滞納、次いで空室となっています。理由を考えると、市場環境・賃料などと思いがちですが、場合によっては、オーナーさんそのものの考え違いもあります。

新しい年を迎え、資産活用についての方針をお考えかと思います。どういう年になるのでしょうか。賃貸住宅を経営的観点から考えてみました。過去の推移、現在の特徴、これから必要なことを考えてみました。

お迎えは、必ずしも歳の順に来るとは限りませんので、さまざまな場面を想定した相続対策が必要です。また、国税庁調査は厳格で、私達の想像以上です。慌てなくても良いよう不動産は事前に把握しておきましょう。

よく調べないまま相続してしまうと、大きな禍根を残すことになります。親の存命中から親の不動産に関心を持ち、管理や確定申告などを手伝うことが、最も失敗しない方法の一つです。

一度歯車がくるってしまうと修復が困難である親族間での相続問題。賃貸マンションをめぐる、名義の共有問題トラブルを事例に、幸せな相続とは何か？について考えてみましょう。

突然の不動産相続に直面して、どうしたらよいか困っている方のための第2弾。今回は「相続と物納（生前対策）」についてご説明します。

親族の不幸などによる突然の相続に直面して、どうしたらよいか困っている方のために、相続のなかでも特に相談やトラブルが多い不動産について考えてみましょう。

土地活用は、建ててからが本番です。アパート経営をきちんと軌道に乗せていくために重要なポイントについて、今回は触れます。収益アップの参考に！