賃貸・部屋探しガイド加藤 哲哉

重要事項説明とは、契約前に行われる契約に関する重要な事柄を説明してもらうこと。これがかなり大切なものなのに、なぜかそう思われていないような気がします。

いよいよ今年もあとわずか。寒さも厳しくなってきましたが、12月から政府による節電要請が始まります。賃貸でもできるエコ生活情報を集めてみました。

賃貸の部屋はお決まりのものが多く、味気ないと感じがち。でも、壁紙を変えるだけでも部屋の雰囲気はぐっと変わります。最近入居した新婚カップルの部屋を取材してきました。

最高裁で出された、「更新料有効」の判決。実質上、更新料の支払いは消費者契約法に違反せず有効であるとの結審でした。この結果、不動産会社はどう考えているのでしょうか？緊急アンケートを実施しました。

賃貸更新料に関わる訴訟、最高裁の判決が出ました。結果は、「更新料有効」。これで更新料問題はひと段落つきそうです。

トラブルを起こしやすい敷金問題の原因は、どの修繕を誰が負担するのかの明確な基準がないことだと前回までにお話しました。でも、国交省のガイドラインによって、ある程度の指標は出ています。その基準を知っておくと、かなり役立ちます。

トラブルが多いと言われる敷金問題。トラブルにならないためには、借主にも敷金に関する知識が必要です。今回は、敷金トラブルを防ぐために国土交通省や東京都が指導している「ガイドライン」についての知識を深めてみましょう。

賃貸と切っても切り離せない敷金に関する問題。消費者を保護する機運が高まる一方、大家さんや管理会社にとって賃貸経営をする上で入居者の退去後の原状回復は大きな要素となります。これまでの敷金はどのように変化していくのでしょうか。

東日本大震災の影響から、この夏は全国各地で節電対策が叫ばれています。夏の消費電力のうち、もっとも多いのはエアコンです。その使い方を見直す方法は(1)で紹介しました。(2)では、エアコンに頼らない、涼を感じる方法をまとめてみました。

賃貸借契約の時、火災保険への加入が必要になります。賃貸の場合の火災保険について、まとめてみました。