住宅ローンガイド高田 晶子

2014年10月の住宅ローン金利は10年固定で0.05 ％程度の上昇と長期金利がわずかに上昇傾向でした。しかし、フラット35は返済期間21年以上で1.65％と0.01％下がり、3ヶ月連続で過去最低金利を更新しています。

2014年9月の住宅ローン金利は先月に引き続き長期の固定金利が下がる傾向にあり、10年固定で1％を下回るものも出てきました。フラット35は返済期間21年以上で1.66％、20年以下で1.38％と今月も過去最低金利が更新されました。

2014年8月の住宅ローン金利は長期の固定金利を中心に下がりました。フラット35は返済期間21年以上で1.69％、20年以下で1.41％と、どちらも過去最低金利となりました。変動金利型も金利を下げた金融機関が見られました。

2014年7月の住宅ローン金利は一部の金融機関で長期の固定金利が下がりました。フラット35は過去最低金利で3ヶ月間横ばいです。変動金利型ではキャンペーンとして金利を下げた商品が登場しました。

2014年6月の住宅ローン金利は長期の固定金利で金利が下がったところが見られました。ただし、フラット35については先月から横ばいです。10年固定でも一部の金融機関で金利が下がりました。

2014年5月の住宅ローン金利は10年固定で一部金利が下がりましたが、その他の金利タイプは先月からほとんど動きがありませんでした。ただし、フラット35の金利は0.2％下がり、過去最低金利を更新しました。

2014年4月の住宅ローン金利は、全体的に先月からほぼ横ばいとなりました。フラット35の最低金利は先月から0.01％上がり1.75％になりましたが、それでも史上2番目の低さです。なお、消費税が8％に引き上げられたことにより、多くの金融機関では手数料が上がりました。

資金の受取が2014年2月24日以降の場合、フラット35では融資率が最大10割に拡大しました。ただし、融資率が9割以下の場合よりも金利が高い、審査はより厳しめになるなどの違いがあります。

2014年3月の住宅ローン金利は、長期固定で0.05～0.1％程度下がりました。フラット35の最低金利は先月から0.05％引下げで1.74％になり先月に続き過去最低の金利を更新しました。なお、フラット35は全額借入れができるようになり、借入れが購入価額の9割を超える場合には金利が上乗せされるようになりました。

金利競争が激化する昨今の住宅ローン。金利だけではなく、その他のサービスで独自性を出す金融機関もあります。ローン利用者専用の保険もその一つですが、今回は返済や生活をサポートしてくれるサービスをご紹介します。