住宅購入のお金入門ガイド久谷 真理子

投資用物件の選択のポイントは利回り。「投資物件は利回りで選別される・後編」として、毎月の家賃があがるとどうなる？ を考えます。

「実録！投資用マンションを手放すとき」でお伝えした方のように、負担に耐えられなくなってマンションを手放すケースは決して珍しくないのです。マンション投資で失敗しない鉄則は何でしょう？ 実例から学びます。

せっかく買った投資用マンションですが、手放す決意をしたFさん。でもちょっと待ってください。マンションを担保に入れてローンを組んでいると、そう簡単にはいかない場合もあるのです。

投資用マンションを買ったけれど、毎月のローン返済や諸費用の負担に耐えられなくなり、手放すことを考える人がいます。その経緯を見てみましょう。

買ったものを売らずにステップ・アップ！ が当初からの目標だったRさん。２軒目を購入した現在、元の自宅は賃貸物件へと変身。その収支やオーナーとしての想いをお話いただきました。

「新たに住宅を購入して、今までの住まいを人に貸す。」このようにして賃貸マンションのオーナーになっている人もいます。２軒のマンションを持つまでのストーリーをインタビュー記事として紹介しています。

投資用マンションを買いたいと思うけど、「実際に何から手をつけたらいいのかわからない」という方、必読。投資物件を手に入れるまでの手順（前編）として、購入契約に至るまでのプロセスを紹介しています。

実際にマンション投資をされた方へのインタビュー記事。投資をしたキッカケ、実際にどのように探したか？マンション投資をするうえでポイントになるのは何か？など投資哲学を語っていただきました。

マンション投資をする際に、できれば避けたい収入減や支出増。それがあまりに想定の範囲を超えていると、立ち直れないことも。今回は、マンション投資における収入減の要因とそれを防ぐための対策を検証します。

不動産の利回り表示で使われるものはおもに２つ、表面利回りと実質利回りです。不動産への投資を考えるなら、この２つの違いをしっかりおさえることは必須です。利回り表示の見方をマスターしましょう。