マンションニュースの読み方

相場価格は「需要と供給のバランス」が決める中古マンション「在庫と成約単価」の相関上のグラフは、首都圏ならびに東京都における中古マンションの在庫戸数（棒グラフ）と成約単価（折れ線グラフ）の推移をみたものである。成約単価は都心3区も加えた。これを見る限り、価格相場（成約単価）は在庫の増減と逆の動きをする...続きを読む

情緒豊かな「職住近接」の街、月島月島（つきしま）は、「東京湾内に月の岬という観月の名所があったこと」から名付けられた地名である（中央区サイトより）。なんと粋な由来であることか。命名された時期は、晴海方向はもとより竹芝、芝浦辺りでさえまだ大海原のなか。湾岸エリアにおける月島の歴史は長く、当時海に向かう...続きを読む

「四ツ谷」駅徒歩10分、坪単価＠332万円模型で見る前面道路「ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス」は、三菱地所レジデンスが分譲する新築マンションである。地上8階地下1階建て、総戸数67戸（販売対象戸数60戸）。完成は2015年11月上旬予定、入居は翌月下旬予定。交通アクセスはJR中央・総武線「信濃町...続きを読む

マンションデベロッパーが高校で教える防災プログラムワークショップの風景マンションデベが学校で防災ノウハウを提供すると聞き、取材に行ってきた。「防災の日」の翌々日（9月3日）、西武池袋線「ひばりが丘」駅最寄りの学校法人「自由学園」女子部高等科である。理科室の実験作業台を取り囲むように、5名程度の女子高...続きを読む

なぜ、竣工販売が増えたか？「ザ・パークハウス晴海タワーズ」竣工現場からの眺望日本政府と日銀はインフレターゲット（目標）を設定。物価上昇を引き起こそうとしている。価格が上がることで企業業績を好転させ、その利益を従業員の給料にまわせば、経済が拡大基調の循環に向かうだろうとの見立てである。いわゆるアベノミ...続きを読む

18戸用意された「ユニバーサルプラン」外観パース「ザ・パークハウス千歳烏山グローリオ」は京王線「千歳烏山」駅徒歩3分、総戸数265戸の大規模分譲マンションである。2014年10月28日に公式サイトを開設し、2015年5月20日までに約3100件の反響を得る。第1期分譲は2015年6月を予定している。...続きを読む

「ステーションツインタワーズ糀谷」概要と販売結果「フロントイースト」（手前）と「フロントウエスト」の2棟構成「糀谷」駅は、「京急蒲田」駅から羽田空港へ向かう「京急空港線」沿線上の駅である。「京急蒲田」駅からひと駅。「こうじや」と読む。現在、その駅前が工事中で、分譲マンションが2棟出来る予定。「ステー...続きを読む

「ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン」概要と販売結果外観「ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン」は三菱地所レジデンスが売主の分譲マンションである。JR京浜東北線「新子安」から徒歩4分。総戸数497戸、地上10階建て。地域や行政と連携し、保育施設、学童保育施設、地域交流施設、緑地等を設けることで高さ制限...続きを読む

住宅ローン控除拡充、「住まい給付金」創設をしても…不動産経済研究所のデータを元にMH3作成制度変更がもたらす市場喪失を何としても避けなければならない。何のことかといえば、「消費税引き上げ後の落ち込み」だ。1997年4月、増税前の駆け込み需要とその後の急激な冷え込みが起きたのだが、その後景気が持ち直し...続きを読む

幅の広い道路とマンションの相性沿道にマンションが立ち並ぶ目黒通り（2009年7月撮影）都市計画上、片側2～3車線のいわゆる大通り、幹線道路と呼ばれる道沿いでは、概して容積率（敷地面積に対する延床面積の割合である）は高めに設定されている。交通利便を鑑み、人の往来も多い路面には店舗を、上層は事務所なども...続きを読む