不動産に欠かせない「道路」の知識(2ページ目)

【ガイドの不動産売買基礎講座No.４】都市計画区域内の敷地では、公道私道を問わず建築基準法に定める道路に「２ｍ以上」接していなければ、建物を建築することができません。これがいわゆる「接道義務」です。建築基準法にはいくつかの「道路の定義」がありますが、それを細かく説明するとだいぶ長くなりそうなので、こ...続きを読む

一戸建て住宅や土地を購入するときに、気になるのは前面の道路でしょう。今回は私道に接する敷地を検討しているユーザーからご質問をいただきました。初めまして。私はいま一戸建て住宅を購入しようと、主人と一緒にあれこれと物件を探しているのですが、先日不動産業者の人から紹介された中古物件が、建物の状態も良く気に...続きを読む

【ガイドの不動産売買基礎講座No.27】住宅を選ぶ際に、その敷地に接する前面の道路がどの方向なのかは大きな要素であり、土地の価格にも影響します。それでは、どの方向の道路が良いのでしょうか？たとえば分譲地などで区画割りをして販売する場合、一般的に最も条件が良いとされるのが南東の角敷地、つまり南側と東側...続きを読む