プロが提案！住まいのヒント(12ページ目)

緊急地震速報が鳴っても揺れを感じなかったり、逆に警報がないまま大きな地震に見舞われたりすることもあるでしょう。だからといって緊急地震速報を軽視することなく、「そのとき」に備えることが大切です。

私たちの生活に密着する税金や法律について、国の省庁や自治体の役所などもさまざまな情報を発信しています。これらの解説内容はおおむね信頼できるものの、なかなか難解な場合も少なくありません。一般消費者でも容易に理解できるような解説を期待したいものです。

2007年にアメリカで「サブプライムローン問題」が起こったものの、住宅ローンの貸し出し競争が激しい日本ではあまり心配されていません。それは日本の金融機関が堅実だからなのでしょうか、それとも……？

不動産仲介では、売主と買主をベストな結果へ導けるように努力することが原則です。しかし、営業担当者によってはお客様よりも自分たちの利益を優先することがないともかぎりません。

普段の生活に欠かせない存在となっているコンビニが、マンションのすぐ近くにあればたいへん便利です。しかし、隣にコンビニがあることで思わぬ影響を受けることもあるようですから、物件見学の際には注意が欠かせません。（2017年改訂版、初出：2015年12月）

毎年、確定申告の時期になると税務署の窓口はかなり混雑するのですが、以前には税務署職員に対する苦情が殺到する「事件」もあったようです。熱心さあまりの暴走だったようですが、それは……。

マンションや一戸建て住宅の隣が「生産緑地」であれば、眺望や日照を遮るものがなく、風通しもよい場合が多いでしょう。しかし、生産緑地のまま永遠に維持されるというわけではありません。近いうちにその期限を迎えるものも多いため、十分に注意することが必要です。

不動産に関する税制はたいてい毎年4月に改正されますが、その内容が1月1日に遡って適用されることも多くなっています。この「遡及適用」について、改正で不利になる場合はどう判断されるのか、最高裁による判例やその自衛策を知っておきましょう。

土地の売買取引において重要な資料とされる公図ですが、法務局に備えられた公図は大きくずれていることも少なくありません。その実態を調べた国土交通省のデータとともに、実務上の取り扱いなどをご紹介します。

住宅ローンの繰上返済によって利息や総支払額を軽減することができるため、消費者の関心も高いようです。しかし、繰上返済より優先するべきことも少なくありません。そのポイントについて考えてみましょう。