住宅購入と住宅ローンの基本(2ページ目)

住宅ローンの審査内容はブラックボックス住宅ローンの審査項目で特に重要なのは「返済負担率」と「個人信用情報」です。住宅ローンの審査内容や基準は各金融機関によって違いがあります。その結果、ある金融機関では希望金額どおりOKだったけど、別の金融機関では希望金額から減額されたという話もよくあります。ただし、...続きを読む

変動金利の2つの特徴まずは変動金利の仕組みや特徴をよく理解することが重要です金融機関によって違いがありますが、まずは変動金利の仕組みをよく理解することが必要です。変動金利には2つの特徴があります。それは金利の見直しの仕組みと返済額についてです。■変動金利の見直しの仕組み変動金利は半年に1回金利の見直...続きを読む

前号でご紹介しました「フラット35の0.3％優遇金利」も魅力満点ですが、フラット35は４月改正で、利用度と利用範囲を大幅にアップしました。例えば、店舗・事務所併用住宅や親族のための住宅の建設・購入が対象となり、親からの子への住宅取得援助の道がひとつ増えました。財形住宅融資と併用ができる現在住宅ローン...続きを読む

諸費用は思った以上にかかってしまうもの。余裕を持って用意したい。シリーズでお伝えする「5分でわかるマネーシミュレーション」。前回は新築物件と中古物件では購入諸費用が異なることを解説しました。第2回目の今回は、建売住宅を購入した場合にかかる諸費用をシミュレートしてみました。細かい部分では多少の誤差など...続きを読む

昨年10月に誕生した民間金融機関が融資する公的支援住宅ローンは、最長返済期間35年の長期固定金利型ということで申込み者が多いと考えられていました。ところが、ふたをあけてみると意外なことに利用者が少ない。これではいけないと国土交通省は2004年度からの融資条件を大幅に見直すことにしました。■敷地100...続きを読む