住宅の保証制度を徹底解説!売却や中古購入にも影響?(画像)

田中 直輝

田中 直輝

ハウスメーカー選び ガイド

住宅業界専門紙で長年ハウスメーカー取材をしてきたガイドが、住宅購入のツボを披露。

プロフィール詳細執筆記事一覧
施工
施工現場の様子。長く快適に過ごせる住宅の実現には、技術などとともに施工精度の高さも重要な要素となる(クリックすると拡大します)
富士ハウス
2009年に倒産した富士ハウスの施工物件。外壁の防水施工などが行われていない状況だった(写真は2009年4月撮影。クリックすると拡大します)
瑕疵担保
住宅瑕疵担保履行法に関するポスター。ハウスメーカーは「保証金」の供託、地域ビルダーは「保険」に加入しているケースが多い(クリックすると拡大します)
メンテナンス
ハウスメーカーでは、長期保証制度の一環として24時間365日のアフターサービス体制の構築にも力を入れている(クリックすると拡大します)
地震
大地震で住宅が損傷した場合、それをカバーできるのは地震保険で、事業者の保証制度ではない。写真は大地震の被災地で行われる自治体による建物の危険度判定の用紙(クリックすると拡大します)
中古
不動産会社の店頭に並ぶ中古住宅のチラシ。長期保証制度があることにより、将来的により有利な条件で住宅を売却できる可能性が高まる(クリックすると拡大します)
外壁
外壁の事例。近年、この分野の耐久性や耐候性、耐劣化性などが大きく高まっている(写真はイメージ。クリックすると拡大します)
点検
近年は床下の点検にロボットを使用するケースも見られるようになった(クリックすると拡大します)
構造
あるハウスメーカーの構造躯体内部の様子。この中にも、そのハウスメーカー独自の技術や工夫が詰まっており、それに第三者が手を加えるのはあまり好ましい状況ではない(クリックすると拡大します)
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