このまま住宅購入に踏み切っていいかどうか不安です
皆さんから寄せられた家計の悩みにお答えする、その名も「マネープランクリニック」。今回の相談者は、1年以内に4000万円の住宅購入を考えている36歳の会社員男性。ファイナンシャル・プランナーの深野康彦さんがアドバイスします。※マネープランクリニックに相談したい方はコチラのリンクからご応募ください。(相談は無料になります)
頭金ゼロで住宅購入してもいいの？
■相談者
ティマトゥンさん（仮名）
男性／会社員／36歳
関東／賃貸住宅
■家族構成
妻（パート／36歳）、子ども2人（7歳・5歳）
■相談内容
36歳。年収600万円。あと1年以内に4000万円の住宅ローン（変動を予定）を組んで、一戸建てを購入する予定ですが、無謀でしょうか。頭金は現状の貯蓄から考えて、「なし」と考えています。それなりに昇進はしていくと思いますが……不安です。
■家計収支データ
相談者「ティマトゥン」さんの家計収支データ
■家計収支データ補足
（1）ボーナスの使いみちについて
車検等のクルマの維持費、学資保険の保険料の年払い等。
（2）保険について
死亡保険等で夫・保険料月1万6000円、妻・保険料7000円
がん保険で妻・保険料月6000円、他に学資保険あり
（3）子どもの進路について
高校まで公立を希望。大学は私立でも構わない。
（4）これまでの貯蓄について
月9万円貯蓄でありながら現在貯蓄が40万円の理由は、最近クルマを現金（315万円）で購入したため。
（5）定年等について
定年延長はあるとのこと。退職金は不明
■FP深野康彦からの3つのアドバイス
アドバイス1 4000万円の住宅購入はリスクが高すぎる
アドバイス2 バランスを考えれば2500万円が借入の上限
アドバイス3 保険は見直しの余地あり。早く保障内容の確認を
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