住宅ローン、事前審査OKで安心はNG！特約で備えよう

誰だって、家のような大きな買い物をするにあたっては、資金計画を万全にしておきたいでしょう。ところが、金融機関から「融資承認」がおりるのは、不動産の売買契約後。少しでも不安を解消するために、「事前審査」は利用されているものの、それでは不十分です。そこで、「融資利用の特約（住宅ローン特約）」がモノをいうのです。
■参考記事　住宅ローンの事前審査って？

【記事のインデックス】
「融資承認」で本当に安心できる ……１Ｐ目
「融資利用の特約」で安心 ……２Ｐ目
あるだけでは安心できない「融資利用の特約」 ……２Ｐ目

「融資承認」で本当に安心できる

住宅ローンの「事前審査」で得られるのは、あくまでも仮の承認です。私たちは融資を受けられるかどうかの正式な承認＝「融資承認」はお預けのまま、不動産売買契約を結ばざるを得ないということになります。

もし、「融資承認」がおりなかったら？ 事前審査で承認がおりていれば、「融資承認」がおりないなんてことないでしょうか？

答えはNOです。場合によっては、事前審査で承認がとれていても、「融資承認」がおりないこともあります。「事前審査」だけでは、本当の安心は得られないのです。

ところで、「融資承認」がおりなかったらどうなるでしょう？ ローンを借りることができなければ、契約通りにお金を払うなんて出来ないですよね。払った手付金は？ もしかしたら違約金も発生するのでしょうか？