物件価格は年収の5倍までを目安に
ムリなく買える物件価格は、年齢や年収、生活スタイル、頭金の額、利用する住宅ローン金利などによって異なります。それを承知であえていうなら、ムリなく買える物件価格は「年収の5倍まで」がひとつの目安となります。
マンション価格は年収の5倍以内ならムリがない
金利の低いローンを利用して35年返済を選べば、年収400万円でも3000万円の住宅ローンを組めることもあります。しかし、お金を借りられる限度額とムリなく返せる金額はまったく別の話です。
例えば、住居費が手取り月収の25％を超えてくると、その分自由に使える生活費が減るために負担感が増してきます。マンションを買った後には管理費や修繕積立費なども毎月かかるので、住宅ローンの返済は月収の20％以内にとどめたいところです。また、老後の暮らしを考えると、退職した後もずっと住宅ローンを返済していくのはできるだけ避けたいところです。そういう意味では、30代半ば～40歳前後の女性なら、ローンの返済期間は20～25年程度にとどめたいところ。こうしたことを踏まえて出したのが、年収の5倍という数字です。
もちろんこれはひとつの目安にすぎません。気に入った物件が見つかったら、いろんな返済プランを試算してみてくださいね。
