住宅購入とマネープランの考え方

住宅ローンを借入れするときや借換するとき、金利はもちろんですが、審査が通るかどうかがとても気になります。書類準備に手間がかかったり、審査時間がかかったりして、ストレスがたまることも。でも、最近では、手続き簡単でスピーディーに審査できる金融機関もあるようです。

住宅購入には事前の準備資金、つまりは一定額の頭金が必要と言われます。多くの場合、長期間ローンを払い続けるため、負担額によってその後のマネープランを大きく左右するからです。では、「家が欲しい」と思ったとき、貯蓄がまったくなかったらどうしますか? 購入そのものをあきらめてしまうか、それとも何とか購入の道を模索するか……。貯蓄ゼロからの住宅購入を考えてみます。

住宅購入は、マネープランにおける最大の支出。それだけに、ここを安易に考えてしまうと、その後のライフプランに大きく影響する恐れも。5年後、10年後と、住宅が家計の大きな負担にならないために、まずは住宅ローンの支払いの目安「年収の4分の1」を検証してみましょう。

「年収5倍程度」と言われる欧米の住宅価格に対して、日本は相変わらずの割高。住宅ローンは超低金利が続いているにもかかわらず、持ち家率は伸びていません。とはいえ、ローン負担のない賃貸住宅も20代、30代ならいいですが、一生住むなら話は別。リスクを抑えた賃貸ライフのためのマネープランが重要になってきます。【専門家が動画と音声で解説します】

人生最大の買い物と言われる住宅。それに向けて最初に取り組むのが、頭金づくりです。しかし、一体どのくらいあれば安心なのでしょうか。超低金利で頭金の必要性が薄れつつある今、頭金と住宅ローンの関係から、本当に無理のない住宅購入を考えてみましょう。

念願のマイホーム。頭金を支払い、長いながらも返済可能な住宅ローンを無事組むこともできた。これでまずはひと安心……、といかないのが、住宅という買い物の奥深くも悩ましいところです。マネープランを考える上で、住宅にかかるランニングコスト。これを考慮しないと、家計が思わぬ負担増にみまわれるのです。