錦糸町、繁華街とマンションが入り混じる街(2ページ目)

2度の再開発で生まれ変わった北口側には
公園や体育館、大型商業施設などが

今度はかつて国鉄（現在のJR）用地が広がっていた北口側を見てみましょう。南口に比べ、開発が遅れていた北口ですが、現在は1997年に完成した、8棟の高層建築物からなるアルカタワーズ錦糸町が線路に沿って整然とした姿を見せています。この中には商業施設、ホテル、オフィスに住宅、そして小澤征爾氏が名誉指揮者を努める新日本フィル交響楽団のフランチャイズホールである、トリフォニーホールなどがあり、この完成以降、錦糸町のイメージは変わり始めたと言っても良いかもしれません。つまり、猥雑な繁華街としてのイメージに、オフィス街や住宅街、そして文化の街としてのイメージが付加されてきたのです。

実際、墨田区は北口駅前から両国に続く道路をこの地に住んだ画家葛飾北斎にちなんで北斎通りとして整備、平成24年度には両駅間にある緑町公園内にすみだ北斎美術館をオープンする予定です。ちょうど、隣接する押上に東京スカイツリーが建設されることもあり、錦糸町～亀戸エリアを観光客も訪れるスポットにしたい、そのためには繁華街オンリーのイメージを払拭、文化的なイメージをアップさせたいのではないかと思われます。



再開発されたのは線路沿いだけではありません。駅東側に広がる錦糸公園に隣接した旧精工舎跡地にも2006年にタワーマンションとオリナスと呼ばれる大規模な複合商業施設が誕生。一気に街のイメージ、集客力を変えました。






また、2010年4月には錦糸公園内には墨田区総合体育館が新装され、大きなイベントなどにも対応できるようになりました。本格稼動はこれからですが、かつての施設よりもはるかに充実した設備、広さから地元では利用者が増加していると聞きました。






再開発エリア以外では北口側もあまり整然とは言いにくい街並み。駅に近いところには飲食店に混じって小規模な集合住宅などが密集しており、便利ではあるものの、環境としてはどうなのだろう？というのが率直なところです。





しかし、駅から離れると5分圏内は商業、近隣商業といった用途地域が多いもの、それ以上離れると、集合住宅中心の住宅エリアとなり、北斎通り沿いはもちろん、そこから入ったエリアは閑静と言っても良いほど。ただ、場所によっては小規模な工場などもあります。住まいを選ぶときには用途地域、周辺環境は十分にチェックする必要があるでしょう。



今回取り上げたエリアの概念図



最後に気になる錦糸町の住宅事情と相場を見て行きましょう。