根強い人気！　鎌倉の住宅事情トレンドを探る(2ページ目)

キーワードはシェアとリノベーションとスケルトン

都会のような密集感がなく、かといって田舎でなく文化や暮らしに対するこだわりが強い鎌倉。海に近いし、緑も豊か。都会に暮らす30代～40代が、通勤に時間はかかっても、週末に自分らしい暮らしをしたい、日常生活を充実したものにしたいと考えたときに、古家は注目度が高くなります。

「限られた予算で、自分たちの生活を満足するために、今は古い大きな家のシェアや古家のリノベーションが増えています」とエンジョイワークスの福田さん。最近、都内でも中古マンションのリノベーションが増えていますが、鎌倉の場合は一戸建てのリノベーション。自分の手で自分のしたいように変えたいと、DIYに挑戦する人もいるそうです。

「ただ、古家のリノベーションは人気ですが、一方でリスクもあります。例えば、状態によっては修繕コストが予想以上に膨らんだり、購入後に再利用不可となる事態も起こりうるということです」とのこと。スクラップ＆ビルドを繰り返している現状が物語るように、今の古家には優良な中古住宅は少ないようです。そこでエンジョイワークスでは、50年後の優良中古ストックを今からつくるというコンセプトで、木造住宅であっても「スケルトン（躯体）」と「インフィル（間仕切りや内装）」にわけたカタチの家づくりを提案しています。このことにより、施主の家づくりに対するコミットメントがより強くなり、満足度が高くかつ透明性の高い家をつくることができるのです。

頑強な構造を持った躯体と、居住する人（場合によっては世代は変わっても）がライフステージの変化に応じて好きなように作っていける可変性を大切にした新しい家づくりのスタイルである「スケルトンハウス」。リノベーションも新築も同等に検討のテーブルにのせて相談できるのが、この会社の特徴になっています。


9月に終了したＴＶ番組「テラスハウス」も、別荘をシェアハウスとして利用するカタチになりましたが、シェアハウスは基本シングル向き。家族でセカンド利用には似合いません。一方短期間のリゾートを楽しむなら、バケーションレンタルを使うという方法もあります。別荘などで使わない期間が多いことを利用して、一週間単位で貸す施設で、最近は鎌倉や葉山で広がりつつあるようです。料金はハイクラスの物件ではハイシーズンで、1週間で40万円～50万円くらい。貸別荘感覚でウェディングやパーティーなどに使うことができます。

すでに鎌倉に住む30代～40代の人たちは、通勤時間が負担でないのが前提でもあり、フレックス系、クリエィティブ系が多いようです。最近は、鎌倉で仕事をしたい、お店を出したいと考える人も増えているとのこと。「鎌倉にはIT関連企業も集まりつつあり、カマコンバレーなる呼び名も登場しています」。新しいウェーブが湘南に生まれているのです。

「若い人が増え、その若い人がみんな楽しそうな顔をしているっていわれるんですよ。好きなことをしているので、疲れていないんです」と福田さん自身も楽しそう。その言葉が鎌倉に住むということの魅力を表しているようです。