2010年「フラット35」s、共働き夫婦の賢い活用法！(2ページ目)

今年「フラット35」sでローンを組むと、どれくらいメリットがあるの？

それでは、今年中に「フラット35」sでローンを組むと、どれくらいメリットがあるのか見てみましょう。借入れ条件を以下のようにして、「フラット35」と「フラット35」sのタイプ別に返済額を比較してみました。

【借入れ条件】
借入額：3,000万円、借入れ期間：35年、適用金利：2.82％、元利均等返済（ボーナス返済なし）
（１）従来の「フラット35」
（２）今年中に「フラット35」sを借りた場合
（３）今年中に「フラット35」s（20年金利引き下げタイプ）を借りた場合
今年中に「フラット35」sを借りた場合、従来の「フラット35」よりも、当初10年間の毎月返済額が15,832円少なくなります。また、総支払額も300万円以上少なくなることが分かりました。

ちなみに来年以降「フラット35」sを借りた場合は、当初10年間の金利優遇幅は0.3％に戻るので、
当初10年間（適用金利2.52％）の毎月返済額：107,570円
11年目以降（適用金利2.82％）の毎月返済額：111,225円
総支払額：46,275,890円
【フラット35】（１）との差額：▲958,236円
となります。

今年「フラット35」sを利用するメリットは、やはり大きいようです。この金利優遇措置は、政府の「緊急経済対策」の一環として行われているものなので、今年限りですし、募集枠が設定されています。受付終了の３週間前に「フラット35」のHPで発表があるとのことですが、利用を予定している方は早めに申込むといいでしょう。

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