稼働率向上のための様々な取り組み(2ページ目)

このような多様性に対する差別化は単身者やファミリーという単純な分類だけではなく、ライフスタイルや趣味・嗜好にまで広がってきています。

その事例でもっとも馴染みの深いものは、おそらく「ペット可」マンションでしょう。
1998年ではわずか1%程度の普及率だったものが、2004年には50%の大台に乗り、2006年には70%を突破し、2007年では86%近くにまで上昇してきているようです（不動産経済研究所調べ）。

ただ、「ペット可」と言っても、ペットと生活する上での専用設備（足洗場、ペット搭乗サイン付エレベーター、ペット専用出入り口など）を備えるマンションの割合は57.4%に止まっています（同所調べ）。

つまり従来の物件が設備はそのままで、ペット入居可としたものも多くあるということです。この場合、旧来の設備のままペットとの日常生活が営まれるわけですから、騒音や衛生面などでトラブルが発生することも想定されます。

ある住人には良い条件であっても、そのことを別の住人が不快に感じるのであれば、稼働率向上には繋がってはいきません。そのためにはやはり、コンセプトを明確にしたうえで、その専用設備を備えた物件を用意しなければ、稼働率向上には繋がってはいかないということになります。

そこで今回ご紹介するのは、「自転車」をコンセプトにした賃貸マンションです。

マンション開発のマツヤハウジングが企画・開発（設計：ナフ・アーキテクト＆デザイン＋東急建設）した「MITEZZA（ミテッツァ）C6」（東京都板橋区）です。
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