駒沢大学駅徒歩3分、38戸の低層マンション
東急田園都市線駒沢大学駅徒歩3分という利便性の高いエリアにありながら、第1種低層住居専用地域・第1種中高層住居専用地域のなかに誕生するのが、「BELISTA駒沢」。マンション大手の藤和不動産が売主で、地上4階建て（建築基準法上は地上3階・地下1階）、総戸数38戸のこじんまりとしたマンションです。配置計画には随所に工夫がみられます。駒沢大学駅から続く自由通りから一歩敷地に入ると緑に囲まれたアプローチがあり、その先にエントランスが見え、わが家に帰宅したという安堵感に包まれそうな設計。また、敷地南側には公開空地が広がっているため、南向き中心の設計で、各住戸に豊かな陽光が注ぎ込むように配慮されています。都心近接の利便性の高いエリアの、落ち着いた環境のなかで生活したいという人たちに向いた物件といえそうです。
駅前とは標高差20mの高台の邸宅街
東急田園都市線・大井町線二子玉川駅。駅前の大規模再開発エリアの「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス」が人気を集めていますが、その駅前からゆるやかな坂道を登った丘の上に広がる住宅地のなかに建設が予定されているのが、「パークハウス瀬田一丁目」。二子玉川駅から徒歩10分とほどよい距離感の場所、しかも駅前とは標高差20mの高台に位置する開放感、眺望のよさなどから、閑静な邸宅街が継承されてきました。4階建て（建築基準法上は地上3階・地下1階）、総戸数14戸の小規模物件で、間取りは2LDKと3LDK、専有面積は60m2台120m2台までとなっています。売主は三菱地所で、 販売開始は2009年1月上旬の予定。立地などから考えてかなりの価格になりそうですが、何より良好な住環境優先という人にとっては注目しておきたい物件のひとつといえるでしょう。
成城学園前の100戸規模のマンション
世田谷区の小田急線成城学園前駅徒歩16分の「パークハウス成城」。徒歩時間はやや長めですが、成城エリアでは各種の規制から駅近立地のマンション建設は難しいこともあり、かなりの人気に集めるのは間違いのないところでしょう。9階建て（建築基準法上は地上8階・地下1階）で、総戸数は103戸。成城学園前駅では比較的規模の小さい物件が中心だけに、その点からもやはり人気を集めそうです。この規模になると、キッズルームなど各種の共用施設に力が注がれることが多いのですが、この物件は少し異なります。たとえば、五層分吹き抜けの開放感あふれるエントランスホールには木製ルーバー、間接照明、デザインスツールなどが配され、内廊下は光のオブジェなどによって、変化に富む連続空間が形成されています。成城に住みたいという人たちのプライドを満たす、上質でホテルライクな演出にあふれています。そんな生活を求める人たちにとっては、12月上旬からの販売開始が待たれるところでしょう。
■23区城南 モデルルーム情報（世田谷区）
（2008年11月16日現在）
| 物件名 | 駅名 | 交通 | 販売スケジュール | 総戸数 | 市区名 |
| BELISTA（ベリスタ）駒沢第2期 | 東急田園都市線 駒沢大学 | 徒歩3分 | 11月下旬販売開始予定 | 38戸 | 世田谷区 |
| 二子玉川ライズ タワー＆レジデンス第1期 | 東急田園都市線 二子玉川 | 徒歩6分 | 11/21（金）～11/29（土）登録受付 | 1,033戸 | 世田谷区 |
| パークハウス瀬田一丁目 | 東急田園都市線 二子玉川 | 徒歩10分 | 2009年1月上旬販売開始予定 | 14戸 | 世田谷区 |
| ライオンズ千歳烏山プレド | 京王線 千歳烏山 | 徒歩15分 | 2009年1月上旬販売開始予定 | 35戸 | 世田谷区 |
| （仮称）尾山台プロジェクト | 東急大井町線 尾山台 | 徒歩2分 | 2009年1月上旬販売開始予定 | 26戸 | 世田谷区 |
| パークハウス三軒茶屋クロスコート | 東急田園都市線 駒沢大学 | 徒歩10分 | 2009年1月下旬販売開始予定 | 22戸 | 世田谷区 |
| パークハウス砧レジデンス | 小田急線 祖師ヶ谷大蔵 | 徒歩12分 | 2009年2月上旬販売開始予定 | 108戸 | 世田谷区 |
| サンウッド上北沢 第3期 | 京王線 桜上水 | 徒歩11分 | 11月下旬販売開始予定 | 32戸 | 世田谷区 |
| ピアース三軒茶屋第1期2次 | 東急田園都市線 三軒茶屋 | 徒歩13分 | 11月下旬販売開始予定 | 81戸 | 世田谷区 |
| グランスイート二子玉川 | 東急田園都市線 二子玉川 | 徒歩3分 | 11月下旬販売開始予定 | 36戸 | 世田谷区 |
| パークコート成城 最終期3次 | 小田急線 成城学園前 | 徒歩8分 | 11月下旬 販売開始予定 | 39戸 | 世田谷区 |
| アクシア上用賀 | 東急田園都市線 用賀 | 徒歩11分 | 11月下旬販売開始予定 | 53戸 | 世田谷区 |
| パークハウス成城 | 小田急線 成城学園前 | 徒歩16分 | 12月上旬販売開始予定 | 103戸 | 世田谷区 |
| グランスイート二子玉川 | 東急田園都市線 二子玉川 | 徒歩3分 | 11月下旬販売開始予定 | 36戸 | 世田谷区 |
| ピアース二子玉川第1期2次 | 東急田園都市線 二子玉川 | 徒歩12分 | 11月中旬販売開始予定 | 24戸 | 世田谷区 |
| グランドメゾン千歳烏山 第2期3次 | 京王線 千歳烏山 | 徒歩17分 | 11月下旬販売開始予定 | 65戸 | 世田谷区 |
