南大沢、緑溢れる丘陵の学園都市(2ページ目)

100平米超の広め物件も多数、
住環境、広さを求める人にお勧め

分譲、賃貸とも供給の中心はファミリー向け。賃貸では学生向けのワンルーム、1Kといった物件が供給されている程度で、他はほとんどが3DK以上の広い物件になります。特に分譲では100平米はおろか、150平米という、他のエリアではほとんど見られないようなゆったりした物件もあるほどです。
新築ですが、ニュータウン内での宅地開発は南大沢に限らず、多くが完了しており、今後、大規模な開発はあまり考えられません。南大沢について言えば、駅からは歩いて10分以上と多少離れますが、鑓水エリアでの供給が考えられる程度です。
中古は立地、築年数、広さでかなりの幅があり、1000万円台から数千万円まで。100平米以下までの物件なら3000万円以下で手に入ります。数も豊富で選びやすいのも特徴でしょう。大規模な戸数の多い物件だけでなく、低層で小規模な物件もあるので、そのあたりも検討の余地ありです。
ところで南大沢といえば、平成に入ってから入居が開始されたベルコリーヌ南大沢という物件を思い出す人も多いのでは？　社団法人都市計画学会の都市景観大賞で景観形成事例部門で受賞をするなど、美しい街並みで有名になった物件ですが、その後、手抜き工事が発覚、かなりの数の住棟で建直しが行われました。しかし、これから買う人の側にとって考えてみれば、その分、いくつかの棟は築年が新しくなったということでもあります。実際、いくつか新しくなった棟の物件も出回るようになっており、その分、価格は高くなってはいますが、新し目のマンションを探すなら狙い目かもしれません。
賃貸では75平米の3LDKが10万円～、100平米の4LDKが15万円～と広くてお手頃。URの物件など、契約時の諸費用が安くて済む物件が多いのもニュータウンならではです。
静かで緑の豊富な環境、歩車分離の安全な道路計画、住宅の広さなど、魅力も多い多摩ニュータウンですが、居住を中心に作られているため、駅周辺、幹線道路沿いを除けば店舗等はなく、飲食店も夜10時を過ぎるとたいていは閉店してしまいます。ファミリーでも帰宅が夜遅くなる人や、共働きの家庭にはやや不便かもしれません。また、丘陵地のため、坂はどうしても避けられないところ。利便性と環境、広さを天秤にかけて考えてみてください。