建て替えvsリフォームどっちが安い？こんな選び方は損をする(画像)

更新日：2019年02月14日

尾間紫/Yuu

リフォームガイド

一級建築士

本名：尾間紫（おまゆかり）住宅リフォームコンサルタント・住宅リフォームガイド、一級建築士。現場経験が豊富で、講演・執筆・監修・取材多数のガイドが、過去を繕うものではなくコレカラの新しい暮らしを創る「リライフのリフォーム」を提唱。本当に満足するリフォームのノウハウをお伝えしています。

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建て替えとリフォーム — 建て替えてしまうのはもったいない、でもリフォームで本当に快適な家になるのだろうか？どっちを選ぶかで悩む人は少なくない。

リフォーム前の階段 — 老後のための家づくりなら階段の対策はしておきたい。家族構成や年代、この先どんな暮らしをしたいかによっても建て替えかリフォームか、どっちを選ぶべきかが異なる。

建て替えのための解体工事 — 建て替えはすべて壊して新しく作り変えるため、ロスが多い。その代わりいちから新しい家づくりが可能。リフォームは使えるものは残すためエコだが建て替えに比べると自由度が下がる。

新築の基礎 — 地盤や基礎の工事はリフォームで行うには手間と費用が掛かる。無理にリフォームするより建て替えを選んだほうが良いケースも少なくない。

バリアフリーリフォーム — 住宅のバリアフリー化は、プランによっては大掛かりなリフォームが必要になることも。廊下の幅を広げたり、階段の勾配をゆるやかにする工事は費用がかさみやすい。

リフォームで窓を大きく — 家の構造によっては窓を大きくできない場合も。リフォームで希望のプランにできるかどうかを確認して。

道路との接し方 — 道路との接し方によって建て替えができない土地もある。リフォームでも建築確認申請が必要な工事はできないので注意が必要。

断熱性能が低い家 — 古い家は住宅の性能が低いため、結露しやすい、冬に寒い、夏に熱い、地震に弱いなどの特徴がある。リフォームでどこまで性能向上するかが選択のターニングポイントに。

おしゃれなキッチンリフォーム — リフォームだからこそ冒険できたという声も。思い切ったこだわりの家づくりができるのもリフォームのメリット。

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