「まず、プロに相談」が正解！
中古マンションをリノベーションして、自分仕様の暮らしのハコと生活を手に入れよう！とあなたが思い立ったなら、ともかくまずはプロに相談をするのが正解です。ここで言うプロとはどんなスペシャリストなのか？気になるところだと思いますが、それは次回お話することにして、まずはその前に、リノベーションの命運を分ける最初の行動についてお話します。
プロに相談をせずいきなり不動産屋を訪ねて、自分たちで物件を探し、「契約は済ませてきました！」と、準備万端、リノベーションする意欲満々でプロの元を訪ねてくる人が、頭を抱えることになりやすい、3つの落とし穴があります。
落とし穴その1 ～どうしよう、お金が足りない!!～
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| リノベーションの総予算をプロに計算してもらおう |
前回の、「はじめてのリノベーション 資金計画編」の話に通じるのですが、リノベーションして理想の暮らしを手に入れるのに、全部で一体どれくらいかかるのか？大満足のリノベーションをするためには、その答えを物件探しに出掛ける前に、必ず計算しておかなければなりません。リノベーションの総費用とは、物件価格＋仲介手数料＋不動産所得税＋設計料＋工事費など諸々。家具も一新しようと考えているのなら、プラスその分の費用も含め、考えておく必要があります。
資金計画を考えるときも、融資を受けていくら借り入れるか？無理なく返済ができるように、金額を設定しなければいけません。調達した額の、どれくらいの割合を、物件価格に当てればいいのか？計算した上で、賢く物件探しに出掛けたいところです。
知識やプロの手がなければ、資金計画を立てるのは難しいですが、プロに頼んでしまえば、あなたは寝ながら答えを待っていればいいのです。
まだまだあります！はまりやすい落とし穴。次のページに続きます。
