都心直結の駅前再開発マンションに注目！(3ページ目)

約11.6haの住を中心にした複合都市開発

レコシティ TOKYO（リ・トーキョープロジェクト）（足立区西新井駅　オリックス・リアルエステート）は「西新井ヌーヴェル」を中心とする西新井駅西口周辺地区再開発のエリア内のプロジェクト。


この西新井駅西口周辺地区ではUR都市機構が国や地方公共団体と連携し、「住宅市街地総合整備事業」として基盤整備を実施しています。

レコシティグランデの外観。遊歩道がゆったりとってあり歩行者の安全が確保されているのも、再開発エリアならでは

開発規模の大きさからエリア内には、住居を中心に、商業街区、1haを超える大規模公園、スポーツクラブ、そして、防災都市の街づくりをはじめ、暮らしを支える大型医療施設や警察署などの施設も備わる予定。隣地にシネコンなども入る大型ショッピングセンター「Ario西新井」もこの秋にオープンします。

現地に行くと、広い街路が整備されています。住戸棟と道路などの公共スペースがバランスよく配置され、街としての防犯面での機能も高めています。

また、UR都市機構と開発に参画するディベロッパー間で、デザインガイドラインを作成し、調和のとれた街になるように計画されています。

レコシティは、同再開発地内にグランデとプライムの2棟で構成されていますが、コーナーに街角広場を配し、植栽を外周部に備えるなど街との調和への施策がとられています。

レコシティプライムの外観。メゾネットタイプなど多彩なバリエーションがある。

また、共用部で太陽光発電システムや屋上緑化、光触媒タイル「ハイドロテクトタイル」の採用（外壁を汚れにくくする）、カーシェアリングを採用、専用部分でも高熱効率設計での省エネへの取り組みなど、環境性能を高めている点が特徴的です。
東京都の環境性能表示でも、建物の断熱性・省エネ性で★★★になっています。

住戸は、約5mの吹抜けのあるプランなど多彩な特徴を持たせたプランニング。外の景色も踏まえた開放感あるつくりは、こうした再開発エリアならではかもしれません。

次のページでアトラスタワー向ヶ丘遊園を紹介します。