ますます借りやすくなる!?フラット35(2ページ目)

フラット35は安心だけど金利決定時期などに不満も

公庫と異なって、申し込み時の金利が適用されないのが一番の不満

フラット35を利用した人の多くは長期固定金利に魅力を感じたものの、申込時点で金利が決まらないことが不満――こんな傾向があることが、住宅金融支援機構の利用者アンケート調査で分かりました。

昨年11月から今年１月までに利用した人に聞いたところ、フラット35を利用した理由（複数回答）では「長期固定金利で返済額が確定」が88.4％でダントツ。次いで「住宅事業者・販売事業者の勧め」（30.3％）、「金利が低い」（26.9％）、「住宅の質に対する安心感」（24.5％）の順でした。このうち住宅の質に対する安心感と回答した人の融資種別では、建売住宅が31.7％で最も多く、最も少ないマンション（17.4％）とは14.3％の差が開いています。

フラット35に対する不満点では、住宅金融公庫時代とは異なる「申込時金利でない」が69.6％で最も多く、「繰り上げ返済の下限が100万円と高い」（27.1％）、「融資手続き・審査に時間がかかる」（25.9％）、「団信の保険料を金利に含めてほしい」（24.5％）などの２倍以上。機構では調査結果を今後の商品改善に役立てたいとしているため、いずれ不満が解消されることに期待したいところです。

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