背景

都内に住むSさん(45歳)が私の本を読んで、事務所を訪ねてきたのは昨年夏。
土地は約19坪と狭く、その上借地でした。来年両親が結婚50周年を迎えるので、新築してプレゼントしたいという、何とも心温まる話です。
一般OLなので、特別年収が高いわけではありません。しかしその生きる姿勢、そして考え方に共鳴し、一緒に家づくりをスタートさせました。

条件

敷地 62.61m2
建ぺい率   60%
容積率 200%
家族数 両親・本人・姉の子供2人・・・計5人
予算 2600万円(税込)


敷地の状況

・東側6.5mが道路に接し南側は隣家があるため、採光は期待できない
・北側斜線:5m+1.25の勾配により、高さの制限も厳しい
・敷地が道路より下がっていて、今まで水の被害を度々受けている


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