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| 家賃と同じ位の住宅ローン返済額なら、借りているより買った方がトクなのかな？ |
この記事では、世間で一般的に言われている「購入ｖｓ賃貸」の議論をもう一度じっくり見直すと同時に、「DINKSカップルにとってどう考えたら良いのか？」という視点を加えて、前編と後編に分けて書きたいと思います。それでは、最後までお付き合いください！
【記事のインデックス】
（前編）
DINKSの持ち家率は？……１Ｐ目
購入ｖｓ賃貸、年間の支払額の推移を比較！……２Ｐ目
購入ｖｓ賃貸、生涯の住居費の累計を比較！……３Ｐ目
（後編）
購入ｖｓ賃貸、メリット・デメリットを比較！
DINKSにとっての購入と賃貸とは？
２人の老後の住まいをどう確保する？
「一生賃貸」という選択肢も！
※シリーズ「どうする２人の住まい」
第１回「本当に今が買い時？どうする２人の住まい」
第２回「都会派ｖｓ郊外派？どうする２人の住まい」
DINKSの持ち家率は？
「DINKSのためのマネープラン」ガイドサイトで、「DINKSの２人の住まいは、どうする？」というテーマで、「あなたの一票」の投票を行いました。その投票結果は、以下の通りでした。＜DINKSの２人の住まいは、どうする？＞
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| ※「あなたの一票」に投票して下さった方、ありがとうございました！ |
投票結果から、「都心の便利なマンションに住みたい」と「少し都心から離れていても、一戸建てを買いたい」という「購入派」が72％、「持ち家にこだわらないので、一生賃貸でもいい」という「賃貸派」が18％でした。「いずれは、田舎か海外に住みたい」という10％を除いて考えてみると、約８割の方が「購入派」、約２割の方が「賃貸派」ということになります。
では、実際のDINKSの持ち家率は、どのくらいでしょうか？ 「平成16年全国消費実態調査」（総務省）から、夫の年齢階級別の持ち家率と年収について調べ、DINKS世帯と他の全世帯との比較をグラフと表にしてみました。
＜夫年齢階級別の持ち家率・年収の比較＞
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＜夫年齢階級別の持ち家率・年収の比較＞
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| ※「平成16年全国消費実態調査」（総務省）より、ガイドが作成。 全世帯の60歳以上の持ち家率・年収額は、調査結果よりガイドが算出。 |
■30代・40代でDINKSの持ち家率は低い！
住宅購入時期と言われる30代・40代の持ち家率と世帯年収をDINKS世帯と他の全世帯で比較してみます。持ち家率は、DINKS世帯で30代（38.2％）、40代（72.4％）で、他の全世帯の30代（60.3％）、40代（84.0％）となっています。一方、世帯年収の平均を比較してみると、DINKS世帯は30代（730万円）、40代（848万円）で、他の全世帯の30代（682万円）と40代（844万円）となっています。30代・40代のDINKS世帯は、他の全世帯と比較して世帯年収が高いにもかかわらず、持ち家率が低いことが分かります。
■30代・40代の住宅購入の決め手は、子ども！
更に50代、60代以上を見ると、持ち家率は、DINKS世帯でも他の全世帯でも80％以上となり、両者の差は、ほとんどなくなります。この調査結果から、住宅購入時期である、30代・40代は、DINKS世帯の方が全世帯平均に比べ年収が高いものの、あまり住宅購入にはこだわっていないと言えます。また、30代の場合、住宅購入の最大の判断基準は、子どもの有無であると推測できます。皆さんは、この調査結果をご覧になられて、どう感じられましたか？
