住宅情報誌編集経験のあるファイナンシャルプランナーが、キャリアコンサルタントの知識を活かし、ライフプランから自分らしい住宅購入をアドバイスします。

今回の調査は、全国が対象だったこともあり、都心での住宅購入を希望する方にとっては借入金額が意外と低い印象だったかもしれません。注目したいのは、購入者と購入予定者の金額の差。自分や家族に最適な住宅を探して、モデルルームや住宅展示場に行くと、広くてグレードの高い住宅がよく見えます。その結果、当初の予定より借入額がふくらんでしまうという傾向です。若い方ほど、借入予定額が多めという数字になっているようですが、共働きが前提でしょうか。大きな借金を短期で返すのはむずかしいので、購入を考えるなら若いうちに、というプランニングはよいことだと思います。ただ、返済期間が長いと、その間ずっと金利を払い続けることになります。低金利とはいえ、「早く購入して、早く返す」こともご検討ください。
今は金利が低く、ローン控除もあるため、購入資金を100％借りていいと考える方も多くいらっしゃいます。できれば、全額を借入してしまうのではなく、1～２割程度の頭金を用意しましょう。民間金融機関では、頭金が多ければ金利の優遇幅を大きくするサービスを提供しているところもあります。『フラット35』でも、融資率が9割以下の場合は融資率が9割を超える場合と比べて金利が下がるなど、有利に使えるプランの選択肢が広がります。