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2002年に完成した「元麻布ヒルズ」。木をモチーフにした独特の形はいまや東京の景観を象徴するひとつとなった。リーマンショックさえも影響しなかったという超高級賃貸マンションの魅力に迫る。最上階メゾネットプラン、451.34平米（136.5坪）月額賃料460万円の住戸を取材した。

独特の風格を放つ高級住宅街、松濤・神山町。この東京を代表する邸宅地に知る人ぞ知る名作マンションがある。「六本木ヒルズレジデンス」の設計及びデザイン監修を手掛けたコンラン＆パートナーズと森ビルの合作第一弾である「フォレストテラス松濤」だ。

最も有名な賃貸物件のなかから印象深かった主寝室をピックアップ。理想のマスターベッドルームとは？

『ブルームタワー』は、「芝浦アイランド地区プロジェクト」における最後のタワーマンションとして08年9月に竣工した、総戸数964戸の大規模賃貸物件である。都心の利便性、湾岸ならではの雄大な眺望、そしてスケールをいかした数多くの共用施設が特徴だ。サラリーマンにも手の届く賃料の設定もあって、完成以来、高い稼働率を維持している。

ラグジュアリーな住空間の提供だけにとどまることなく、広くライフスタイルをサポートできないか。そんな発想から、画期的なサービスがあらわれた。都心の超高級賃貸マンションを展開する森ビル「MORI LIVING」の居住者限定特典プログラム『Smiles（スマイル）』だ。

高級賃貸に備わってなければならない条件というものが、もし存在するとしたなら、それはいったい何だろう。まさか、立地のみが決め手になるわけではあるまい。家賃の額次第で線が引かれるというのも本末転倒のような気がする。価格は市場が判断するものであって、貸す側が一方的に設定するものではないからだ。話題先行の感もある「ラトゥール代官山」を、そんな視点で分析してみよう。

街区内住宅棟群最東端に位置する「六本木ヒルズレジデンスD棟」はサービスアパートメントである。竣工後13年の月日を経て、このほど室内のリニューアル（一部）が行われた。

マンション選びに重視する「信頼性」とは？マンションのブランド化と言われる昨今、具体的に何処を見て判断すれば良いか。名作シリーズ「ホーマット」を参考にそのヒントを探ってみたい。

大規模マンションの急増に伴い、スケールをいかした共用施設や24時間有人管理、それに「コンシェルジュ」と称した多彩なサービスメニューが誕生。しかし、高級賃貸マンションのフロント業務の実際を知り、愕然とした。これはもはや、サービスの域を超えているといっても過言ではない。世界のVIPが絶賛する、ミスター上林を取材した。

普通の人にはたぶん一生縁がないけど、それ故に興味を惹かれてしまう“超”高級賃貸マンションの世界。いったい、どんなワンダーランドが広がっているのでしょうか！ ※家賃はすべて記事掲載当時のものです。