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高級賃貸に備わってなければならない条件というものが、もし存在するとしたなら、それはいったい何だろう。まさか、立地のみが決め手になるわけではあるまい。家賃の額次第で線が引かれるというのも本末転倒のような気がする。価格は市場が判断するものであって、貸す側が一方的に設定するものではないからだ。話題先行の感もある「ラトゥール代官山」を、そんな視点で分析してみよう。

普通の人にはたぶん一生縁がないけど、それ故に興味を惹かれてしまう“超”高級賃貸マンションの世界。いったい、どんなワンダーランドが広がっているのでしょうか！ ※家賃はすべて記事掲載当時のものです。

2002年に完成した「元麻布ヒルズ」。木をモチーフにした独特の形はいまや東京の景観を象徴するひとつとなった。リーマンショックさえも影響しなかったという超高級賃貸マンションの魅力に迫る。最上階メゾネットプラン、451.34平米（136.5坪）月額賃料460万円の住戸を取材した。

安定して高稼働を誇る賃貸マンションシリーズがある。人気の秘訣を知ることで、借りたい人は物件選びの着眼点を養え、貸したい人は市場ニーズの細部を把握することができる。微に入り際を穿つ、その商品企画とは。

「ヒルズ」（森ビル）の原点、「アークヒルズ」。「アークヒルズ サウスタワー」の竣工（2013年9月）を機に、この界隈が生まれ変わろうとしている。都心の新たな魅力を探る。

超高層建築物の魅力は眺望である。これまで実際に見た高級賃貸タワーマンションのなかから印象に残った7物件をご紹介する。

2015年9月に竣工した「フォレストテラス鳥居坂」（六本木5丁目・森ビル）。2016年1月予定の入居を前に二つの住戸をご紹介する。150.49m2（約45.52坪）3ベッドルーム 月額賃料97万円、104.20m2（約31.52坪）1ベッドルーム 同66万円。