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赤坂（港区）と聞くと、夜のネオンやオフィスビルを思い出す人も多いでしょうが、高台には静かな住宅街が広がり、雰囲気の違う顔を持つ街。広い町内のうち、赤坂見附～赤坂～乃木坂各駅周辺を中心にご紹介します。

秋葉原（千代田区）と聞くと駅周辺の繁華さを思い浮かべる人が多いでしょうが、すぐ隣は台東区。下町っぽさも残るエリアでもあり、利便性の高い、でも、のんびりした暮らしができる場所もあります。

北の玄関口上野(台東区）。ターミナル駅、繁華街としてのイメージが強いためか、住む街としてはあまり知られていない街ですが、ここ何年かで物件が増え、住んでも楽しい街に変貌中です。

城東エリアでは、JR貨物駅や工場跡地を開発して賑わいのある街づくりを進める動きが多くみられます。葛飾区の新宿6丁目地区の開発では、東京理科大学を誘致し、文化・教育という視点で地域の活性化を図るようです。

江東区で1,000戸前後の超大規模物件の販売が続くほか、葛飾区、江東区で新たに400戸台の大規模物件がスタートします。3LDKを3,000万円以下で手に入れることができる物件もあり、価格的にも魅力がありそうです。

湾岸エリアでは相変わらず各種の大規模開発が進められていますが、葛飾区や墨田区でも工場跡地、既成市街地再開発による大規模開発が始動しています。マンション供給が期待できる事業も少なくありません。

23区の東エリアは平均坪単価が200万円を切り、価格面では最も手が届きやすいエリアとなっています。しかも、全体としてまだ明確な上昇傾向はみられず、しばらくは買いやすい環境が続くものと期待されます。

23区東エリアでは2005年に坪単価が大幅にアップした地域と、逆に下落した地域とが混在しています。湾岸での大規模物件の供給動向も気になるところ。東京カンテイ集計の物件データをもとに相場動向を考察します。

品川区、大田区、目黒区では都心エリアと同じように専有面積が縮小傾向ですが、世田谷区だけは例外でファミリー向け物件中心が続いています。東京カンテイのデータをもとに城南エリアの相場動向をみてみましょう。

23区城南エリアも、都心同様に全体に市場は軟調で、供給は減少、価格は低下傾向にあります。しかし、区による違いもあるようです。東京カンテイの調査をもとに、城南エリアの相場動向をみてみましょう。