土地購入 人気記事ランキング(2ページ目)

実測により得られた土地面積で売買代金を確定させる「実測売買」ですが、一見すると単純なようで、実は複雑で難しい要素を数多く含んでいます。土地の実測売買をするときに注意すべきポイントをまとめてみました。（2017年改訂版、初出：2006年11月）

「筆界特定制度」が、土地の境界紛争を従来よりも迅速に解決することを目的として2006年に創設されています。まだあまり聞き慣れない「筆界」という用語の意味と、制度の概要を確認しておくことにしましょう。（初出：2006年1月）

地震の発生後に発表された震度と自分の感じた震度が異なることは、多くの人が経験しているでしょう。その原因となる地盤の違いを知って、住宅選びに役立てることも大切です。（2015年改訂版、初出：2005年8月）

土地境界トラブルを避けるため、事前に確認しておくべきことは何でしょうか。ようやく手に入れたマイホームで、お隣の人と土地境界トラブルが発生すれば毎日が憂鬱になってしまいます。そのような事態へ陥らないようにしなければなりません。（2017年改訂版、初出：2004年2月）

旧地名の調べ方をご存知でしょうか。旧地名の字（あざ）には、災害を回避するための情報が含まれています。そのあらましとともに、昔の地名や不吉な地名の由来を調べるためにはどうすればよいのかを知っておきましょう。

家づくりの第一歩となる“土地探し”。その土地に家を建てて定着していくと考えると、土地選択が住まいそのものを大きく決定づけるカギとなってきます。今回は、土地を探す時のポイントを整理していきましょう。

建物をしっかりつくってもそれを支える地盤が悪ければ家が傾いてしまいます。そこで重要なのは土地の地耐力です。地耐力って何？土地を探している方必見です！

土地を購入するときに、それが高いのか、安いのか、納得できる価格なのかは大きな問題です。ところが土地は個別性も強く、価格の妥当性を判断することが難しいことも少なくありません。地価動向や地域の相場について、自分なりの感覚を磨いていくことも必要です。

家を建てるための土地を購入するときには、「希望する家が建てられる土地」を選ぶことが何より大切ですが、そのためには物件情報収集の段階から気をつけておきたいことなどもあります。土地購入で思わぬ失敗をしないために、物件広告などをしっかりとチェックすることも欠かせません。

実際に売地の現場へ行ったときには、最大限の注意力をもってしっかりと観察することが大切です。新築マンションや建売住宅などであれば販売前にクリアされているような問題も、売地の場合には売買に伴ってこれから解決しなければならないこともあるでしょう。