佐藤 益弘

不動産にまつわるお金ガイド佐藤 益弘

さとう よしひろ

不動産の相談を多数受けるFPのガイドが基礎情報から最新情報までわかりやすく解説。

ガイド記事一覧

  • 投資信託法の改正

    投資信託法の改正

    最近では頻繁に耳にする機会が増えた「不動産投資信託」(J-REIT)の文字ですが、登場に至るまでには不動産投資信託に関する多くの仕組や規制内容が変わり、法律の名称も変わり数々の変化を重ねてきました。

    掲載日:2003年10月30日土地活用のノウハウ
  • 収納代行の問題

    収納代行の問題

    今回は、「収納代行」と呼ばれる、各区分所有者から徴収された管理費等がどのように収納・保管そして管理されているのかについてお話していきます。

    掲載日:2003年09月30日土地活用のノウハウ
  • 「小口化投資」の注意点

    「小口化投資」の注意点

    一口を数百万円に小口化することで共同のオーナーの1人として参加することが可能となる利点を兼ね備えた金融商品が不動産の「小口化商品」です。

    掲載日:2003年09月25日土地活用のノウハウ
  • 「小口化投資」って何?

    「小口化投資」って何?

    不動産を小口化するとはどういったことなのでしょうか?

    掲載日:2003年09月12日土地活用のノウハウ
  • 管理費と修繕積立金の話

    管理費と修繕積立金の話

    今回は、マンションの維持管理のために徴収される管理費と修繕積立金のお話をしていきます。

    掲載日:2003年08月25日土地活用のノウハウ
  • 敷金の取り扱いには注意が必要

    敷金の取り扱いには注意が必要

    今回は、不動産の賃貸借契約に際して、賃借人(借り主)から賃貸人(貸し主、いわゆる家主)に一時金として支払われる敷金と礼金のお話をしていきます。

    掲載日:2003年08月05日土地活用のノウハウ
  • 不動産価格を導く方法 DCF法

    不動産価格を導く方法 DCF法

    収益還元法において、主として用いられる2つの手法のうち、「直接還元法」については前回お話を終えましたので、今回は、「DCF法」の具体的な内容についてお伝えします。

    掲載日:2003年07月08日土地活用のノウハウ
  • 価格を導く方法 収益還元法

    価格を導く方法 収益還元法

    不動産の鑑定評価における3手法のうち、「原価法」・「取引事例比較法」についてはすでにお話しを終えましたので、最後の1つ、「収益還元法」についてお伝えしたいと思います。

    掲載日:2003年06月30日土地活用のノウハウ
  • 不動産価格を導く方法 原価法

    不動産価格を導く方法 原価法

    不動産価格を求めるには、次の3つのものさしが併用されることになります。今回は、不動産価格の3手法の一つである「原価法」についてお話していきます。

    掲載日:2003年06月05日土地活用のノウハウ
  • ~ 不動産投資の基礎 ~ レバレッジ効果

    ~ 不動産投資の基礎 ~ レバレッジ効果

    不動産投資といっても、自己資金だけで行われることは稀ではないでしょうか?多くの場合、借入金との併用により、より大きな投資をおこない収益の拡大を目指すことが行われています。

    掲載日:2003年04月16日土地活用のノウハウ
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