マンション入門ガイド大森 広司

エコミックスマンションを手がけるリブランが、世田谷区にコーポラティブ方式の「欅ハウス」を企画コーディネイトしました。完成からもうすぐ1年になる現地を訪ね、エコロジカルな暮らしを取材しました。

「家なんか買ったって、住宅ローンに縛られて、挙句の果てに価格が暴落して身動きが取れなくなるのがオチ」と考える人もいるかと思います。とはいえ、本当に一生賃貸暮らしでも大丈夫でしょうか。

東京湾岸エリアでは超高層マンションの供給が活発ですが、なかでも今、注目されているのが総戸数2000戸超の「WORLD CITY TOWERS」。第一期400戸超が即日完売した話題の物件のパビリオンを訪ねました。

23区内で総開発面積約9万平米という大規模プロジェクトによるマンション分譲がスタートしました。防災公園との一体開発で建設が進められている「in the Park荻窪」。広々した敷地内の一角にあるパビリオンを訪ねました。

タワーマンションが続々と供給される湾岸エリアに、新たな情報発信拠点が現れました。三井不動産が分譲するマンションの住み心地や技術水準を、この「WANGAN LIFE MUSEUM」で確かめてみましょう。

エコミックスマンションで話題を呼んだリブランが、今度は全戸防音室付きマンションを分譲します。2月に行われた体感イベントで、ひと足早く防音性能の威力を体験してきました。

住宅ローンの返済方法は大きく分けて元利均等返済と元金均等返済の二通りがあります。返済の仕組みとそれぞれの返済方法の特徴を理解して、自分にあった返済方法を選ぶようにしましょう。

変動金利や固定金利、固定金利選択型など、住宅ローンの金利にはいくつかのタイプがあります。金利の低さだけで選んで失敗しないよう、各種金利の基本的な仕組みをまとめてみました。

金利が上昇すると、住宅ローンの負担がどうなるのか気になるところでしょう。そこで今回は金利の上昇シナリオを3つのパターンに分け、金利タイプ別に10年間の返済をシミュレーションしてみました。

公的融資には公庫のほかに年金や財形もあります。このところ民間ローンの人気に押され気味の公的融資ですが、メリットも少なくありません。それぞれの特徴と活用のポイントをまとめてみました。