マンショントレンド情報ガイド岡本 郁雄

都心エリアでのコンパクトマンション供給が増える中、マンション購入の際に、将来賃貸に出すことを考えて購入する方も多いのではないでしょうか。しかし、安易に将来賃貸前提で購入することは失敗のもと。注意点を紹介します。

高級マンションが建ち並ぶ西麻布4丁目に誕生する「ザ・パークハウス 西麻布レジデンス」。かつての「香港ガーデン・麻布迎賓楼」跡地の約3,000平米の敷地。このエリアではかつてない地上24階建てのタワーマンションです。モデルルームと同マンションの魅力を紹介します。

徹底した防災対策と、3棟の武蔵小杉駅前再開発の最終棟として注目を集め、第1期が好調な売れ行きの「パークシティ武蔵小杉ザ　グランドウイングタワー」。秋スタートの第2期に合わせてモデルルームをリニューアルオープン。自由が丘・渋谷ヒカリエに出店し新ブランドとして注目を集めている「TODAY‘S　SPECIAL」と提携した「暮しに寄り添った提案」を盛り込んだプレゼンテーションをレポートします。

「プラウドシティ元住吉」は、東急東横線「元住吉」駅から徒歩9分の有名なブレーメン通り商店街を通るアプローチの約1万1,000平米超、全296邸のマンションです。第1期200戸が即日完売。今年、神奈川県で最も売れているマンションの一つに挙げられます。支持するのは、地元と都内のファミリー層。その魅力をレポートします。

東京都が保有する土地に期間72年の定期借地権マンションとして港区港南エリアの再開発街区に誕生したタワーマンション『シティタワー品川』。その割安感もあり平均倍率17倍以上の驚くべき人気で即日完売しました。その中を見学する機会を得ました。夜の魅力をレポートします。

スマートシェア・タウン構想などマンションの新しいコンセプトを打ち出したプラウド船橋。総戸数1,497戸のうち最初の売出しとなった一街区、二街区合計573戸が全戸即日完売となりました。その要因を販売結果を踏まえて考えます。

先行きの不透明感が拭えない中、マンション選びに価格を重視するユーザーも増えつつあります。全戸3LDKで、2,000万円台中心の価格設定で販売好調なグレーシアスイート西新井の人気の理由を紹介しながら、今後の市場を考えます。

「横浜」駅まで快速利用で1駅、5分。住環境や商業利便性も良い「星川」駅。徒歩3分の地で三井不動産レジデンシャルと相鉄不動産が分譲するパークタワー横濱星川は、免震構造だけでなく安心して家族がのびやかに暮らせるプランニングになっています。全251邸・20階建てのタワーの魅力を紹介します。

江東区豊洲。この10年で、大きく発展したエリアとしてまず挙げられる場所。震災以降、豊洲アドレスの新規発売としては初となるパークタワー豊洲の第1期受付がスタートし販売好調です。豊洲の魅力とともにパークタワー豊洲の商品企画を紹介します。

野田政権が進めている社会保障と税の一体改革。消費税を2014年4月に8％へ、2015年10月に10％にする方向で国会での法案審議が始まり、6月26日法案が賛成多数で衆議院を通過しました。消費税アップの可能性が高まっています。消費税増税前に動くべきかどうか？ 過去のケースも振り返りつつ考えて見ましょう。