マンショントレンド情報ガイド岡本 郁雄

商圏人口252万人を誇る柏市の中心「柏」駅。「上野－東京ライン」の来年の開通予定など注目のエリアです。「柏」駅東口徒歩3分の地で進められている市街地再開発事業で、地上27階建て総戸数265戸の免震タワー「ライオンズタワー柏」が誕生します。長期優良認定をうけ施工会社竹中工務店独自のスーパーフレックスチューブ工法、スーパーフレックススラブ工法を採用した先進のプランニング。その魅力をレポートします。

飯田橋駅西口のオフィス・商業棟、住宅棟、教会棟で構成される飯田橋西口地区第一種市街地再開発事業が6月15日に竣工します。都心部の駅前にふさわしい安全・安心・快適で賑わいのある複合市街地の形成を目指した新しいまちづくり。次世代のスマートシティを目指した取り組みとパークコート千代田富士見ザ タワーの共用施設をレポートします。

新築マンションの供給とともに増え続ける中古マンションストック。経年劣化やライフスタイルの変化の中住戸の機能性が低下する課題がある中、インフィル部分のプランニングや設備スペックを刷新し新たな価値を提供する手法「リノベーション」。市場認知が浸透する中、リノベーションに取り組む大手インテリックスとスター・マイカが共同事業をスタート。リノべーション最新動向をレポートします。

横浜と東京を短時間で結ぶJR横須賀線「新川崎」駅。JR南武線「鹿島田」駅前をはじめとする再開発で近年居住ゾーンとしても魅力的な街になりました。プラウドシティ新川崎は、かつて社宅のあった1万平米を超える敷地に建つ全271邸の大規模プロジェクトです。東西約143mのワイドな敷地を活かした全邸南東・南西向きのランドスケープなど、住み心地に配慮したプランニングで注目を集めています。現地とモデルルームをレポートします。

一橋大学国立キャンパスがあるなど文教都市として美しい街並みを形成する人気キャンパスタウン国立。駅から南に伸びる大学通りは、桜と銀杏の木々などが約160ｍも連なります。国立エリアで稀少な敷地面積9,000平米超、全277邸の大規模プロジェクト、グローブアベニュー国立。その魅力をレポートします。

東日本不動産流通機構発表の2014年4月度の月例速報によれば、首都圏の中古マンションの成約件数は、前年同月比10.7%マイナス。しかし、データをよく見るといわゆる消費税増税の反動減ではなさそうです。価格動向や在庫の動きを参考にしつつ今後のマンションの動向を考えます。

昭和33年に誕生したＪＲ中央線「豊田」駅に広がる広大な住宅地「多摩平団地」。豊富な自然を残した特徴ある住宅地は、「多摩平の森」として再生プロジェクトが進行中です。街区内の総戸数440邸の「クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCE」は、昨年の販売開始以来多くの来場申込を集め人気を集めています。その魅力をレポートします。

国土交通省発表の2014年3月の建築着工統計調査報告によれば、分譲マンションの着工戸数は、昨年同月比で13.4％減少の8,290戸。2カ月連続のマイナスです。上昇傾向にある工事費影響も少なからずあるようです。「ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス」は、大京と穴吹工務店の初の共同事業。プロジェクトの背景には、ブランドの相乗効果だけでない狙いがあるようです。

サクラの名所として有名な王子の飛鳥山公園。この飛鳥山公園を身近に抱くJR京浜東北線「王子」駅南口徒歩1分の地に誕生するのが「王子飛鳥山 ザ・ファースト タワー＆レジデンス」です。一般オープンに先行して公開されたモデルルームと現地を訪ね、その魅力をレポートします。

新年度がスタートしました。消費税が4月に引き上げられ駆込み需要が一巡。新築マンションマーケットも過熱感が随分薄れてきました。その一方で、工事費の上昇や用地取得難で販売価格の上昇圧力は続いています。GW以降に新築マンションを選ぶ際に押さえたいポイントを紹介します。