マンショントレンド情報ガイド岡本 郁雄

4月に東京都初となる「IKEA　立川」が誕生するなど近年、街の整備が進み利便性が高まるJR中央線「立川」駅。『プラウドタワー立川』は、その中心「立川」駅直結で誕生する全319邸のタワーマンションです。再開発によってもたらされる魅力を中心にレポートします。

2014年上半期の首都圏のマンションマーケットを総括し、市場で今どんなことが起こっているのかを考察します。変わらず堅調な売れ行きですが、供給トレンドに変化が起きています。

マンション用地の不足感や工事費の上昇によって、価格面のアップが避けられない新築マンションマーケット。購買意欲を喚起する商品づくりが今まで以上に重要となっています。ブランズ溝の口レジデンス（東急不動産）を例に、メーカー各社とコラボレーションした商品開発を見ていきます。

大正末期から昭和初期に建てられ、日本の集合住宅の先駆けとなった同潤会アパートメント。その最後となる「上野下アパートメント」の建て替え事業がスタートしています。制震構造採用の14階建てのザ・パークハウス 上野。その魅力を紹介します。

日本屈指のスマートシティプロジェクト「柏の葉スマートシティ」その中核街区「ゲートスクエア」が新たにオープンします。健康長寿、環境共生、新産業実現を目指したまちづくりをレポートします。

新駅の開業計画や約7.7haもの再開発などで注目を集めるJR山手線「田町」駅界隈。グローバルフロントタワーは、JR山手線「田町」駅徒歩10分。港区芝浦の水辺に面した1万平米超の敷地に誕生する全883邸の免震構造採用の大規模タワーレジデンスです。その魅力をレポートします。

不動産経済研究所発表の首都圏のマンション市場（5月度）によれば、新築マンションの価格は対前年比で5.3％の上昇。中古マンションも同様に上昇しています。工事費の上昇や用地不足、消費税の引き上げを考えると価格下落は考えにくい局面です。今後の動向と、今マンションを買うためになすべきことを考えてみました。

2013年の東京湾岸エリア人気マンションの代表格に挙げられる『東京ワンダフルプロジェクト「スカイズ　タワー&ガーデン」』。東京五輪開催決定の追い風もあり1,110戸が1年足らずで完売しました。隣接街区で同プロジェクトの最終分譲棟「ベイズ タワー&ガーデン」がスタートします。その注目点を紹介します。

東日本旅客鉄道は、2020年までに品川－田町間の品川車両基地約13ｈａを開発し新駅を設けることを発表しました。山手線の30番目の駅となり、約半世紀ぶりの新駅となります。新駅と再開発が周辺エリアにもたらす影響を考えます。

田園都市線「駒沢大学」駅徒歩2分の住宅街の一角。パークホームズ駒沢ザ レジデンスは、利便性と静けさの兼備えた場所に誕生する全50邸のレジデンスです。設計は日建ハウジングシステム。施工は五洋建設が担当。ライフスタイルの多様化やニーズの変化に対応できる間仕切りと段差のない空間設計で実現する暮らし方「カナウプラン」を提案。モデルルームをレポートします。